湖南农村分家协议书
?甲方：[父亲姓名]，男，[出生日期]出生，身份证号码：[身份证号]，住址：湖南省[具体县][具体乡][具体村][具体组][具体门牌号]
乙方：[长子姓名]，男，[出生日期]出生，身份证号码：[身份证号]，住址：湖南省[具体县][具体乡][具体村][具体组][具体门牌号]
丙方：[次子姓名]，男，[出生日期]出生，身份证号码：[身份证号]，住址：湖南省[具体县][具体乡][具体村][具体组][具体门牌号]
鉴于甲方年事已高，为了妥善处理家庭财产关系，避免日后因财产问题产生纠纷，经家庭成员充分协商，达成如下分家协议：
一、分家原因
随着家庭人口的增加和生活状况的变化，为了明确各家庭成员对家庭财产的权益，便于各自独立生活和经济安排，特进行此次分家。
二、分家财产范围及具体描述
（一）房屋
1.老宅
位于湖南省[具体县][具体乡][具体村][具体组][具体门牌号]的老宅一栋，建筑面积为[X]平方米。该老宅坐北朝南，共[X]间房屋，其中正房[X]间，东西厢房各[X]间。房屋结构为砖木结构，屋顶为小青瓦覆盖。老宅有一个前院，面积约为[X]平方米，地面为水泥硬化；一个后院，面积约为[X]平方米，种植有一些树木和蔬菜。
老宅内的装修及附属设施包括：客厅地面铺设瓷砖，墙面为白色乳胶漆粉刷；卧室地面为木地板，墙面贴有壁纸；厨房内有一套整体橱柜，配备炉灶、抽油烟机等厨房电器；卫生间内有马桶、洗手盆、淋浴设施等。此外，老宅还配备有太阳能热水器一台，用于提供热水。
2.新建房屋
在老宅西侧新建的一栋两层房屋，建筑面积为[X]平方米。该房屋于[建造年份]建成，房屋结构为砖混结构，外墙贴有瓷砖，屋顶为琉璃瓦。新建房屋共有[X]个房间，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等功能区域。一层客厅宽敞明亮，地面铺设大理石瓷砖，二层卧室均带有阳台，视野开阔。
新建房屋的装修及附属设施包括：全屋采用地暖供暖系统，保证冬季温暖舒适；客厅安装有水晶吊灯，彰显豪华大气；卧室配备有实木衣柜、床等家具；厨房为开放式设计，配备有高端集成灶、洗碗机等厨房电器；卫生间采用干湿分离设计，安装有智能马桶、恒温花洒等设施。此外，新建房屋还配备有中央空调系统，确保室内四季如春。
（二）土地
1.宅基地
老宅及新建房屋所占用的宅基地，面积共计[X]平方米。宅基地使用证编号为：[宅基地证号]，登记权利人为甲方。该宅基地位于[具体位置]，四至界限为：东至[相邻土地所有者姓名或地块名称]，西至[相邻土地所有者姓名或地块名称]，南至[相邻土地所有者姓名或地块名称]，北至[相邻土地所有者姓名或地块名称]。
2.承包地
家庭承包经营的位于湖南省[具体县][具体乡][具体村][具体组]的耕地[X]亩，其中水田[X]亩，旱地[X]亩。该承包地主要种植水稻、玉米、蔬菜等农作物，土地肥沃，灌溉条件良好。承包地的承包合同编号为：[承包合同号]，承包期限自[起始日期]至[结束日期]。
位于湖南省[具体县][具体乡][具体村][具体组]的林地[X]亩，主要种植松树、杉树等树木。林地产权清晰，树木生长状况良好，具有一定的经济价值。林地的承包合同编号为：[承包合同号]，承包期限自[起始日期]至[结束日期]。
（三）生产生活设备及用品
1.农业生产设备
一台东方红牌拖拉机，型号为[具体型号]，购置时间为[购买年份]，用于农田耕地、播种等作业。该拖拉机性能良好，动力强劲，配备有犁、耙、播种机等农具。
一台久保田牌收割机，型号为[具体型号]，购置时间为[购买年份]，用于水稻收割作业。收割机操作简便，收割效率高，能够有效减少粮食损失。
若干锄头、镰刀、铁锹等小型农具，用于日常田间劳作。这些农具均保存完好，能够满足农业生产的基本需求。
2.生活设备及用品
一套红木家具，包括客厅沙发、茶几、餐桌、餐椅、卧室床、衣柜等。该家具材质优良，工艺精湛，具有较高的收藏价值。
一台55英寸液晶智能电视机，品牌为[具体品牌]，购买时间为[购买年份]，放置于客厅用于日常观看电视节目。
一台对开门冰箱，品牌为[具体品牌]，购买时间为[购买年份]，容量为[X]升，能够满足家庭日常食物储存需求。
一台全自动洗衣机，品牌为[具体品牌]，购买时间为[购买年份]，具备多种洗涤模式，方便快捷。
一辆家用轿车，品牌为[具体品牌]，型号为[具体型号]，车牌号为[车牌号]，购置时间为[购买年份]，用于家庭成员日常出行。
（四）家庭存款及债权债务
1.家庭存款
截至分家之日，家庭在[银行名称]的存款共计人民币[X]元，账号为[银行账号]。该存款由甲方负责保管。
2.债权债务
家庭对外享有债权共计人民币[X]元，其中包