昆明高区招商协议书
?甲方：[昆明高区招商部门名称]
法定代表人：[姓名]
地址：[详细地址]
联系方式：[联系电话]
乙方：[企业名称]
法定代表人：[姓名]
地址：[详细地址]
联系方式：[联系电话]
鉴于甲方作为昆明高区的招商部门，致力于吸引优质企业入驻高区，促进区域经济发展；乙方有意在昆明高区投资兴业，开展相关业务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方在昆明高区的投资事宜达成如下协议：
一、项目概述
1.项目名称：[具体项目名称]
2.项目内容：乙方计划在昆明高区投资建设[项目具体内容，如生产基地、研发中心、总部大楼等]，从事[业务范围详细描述]，预计项目总投资为人民币[X]元。
3.项目选址：位于昆明高区[具体地块位置]，土地面积约为[X]平方米（最终以实际测量为准）。
二、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
有权对乙方的项目投资及建设情况进行监督和检查，确保项目符合高区的产业规划和相关政策要求。
根据国家法律法规和高区的相关规定，对乙方的项目审批、建设等事项进行指导和协调。
2.义务
协助乙方办理项目立项、规划、土地、环保、消防等相关审批手续，提供必要的政策咨询和指导服务。
按照本协议约定，为乙方提供相关的优惠政策和扶持措施，包括但不限于税收优惠、财政补贴、土地供应等。
负责协调解决乙方在项目建设和运营过程中遇到的与政府部门相关的问题和困难。
在乙方满足本协议约定的条件下，按照规定程序及时为乙方办理相关手续和兑现优惠政策。
（二）乙方权利与义务
1.权利
有权享受甲方提供的各项优惠政策和扶持措施，要求甲方按照本协议约定履行相关义务。
在符合法律法规和高区规划的前提下，自主决定项目的投资规模、建设进度、经营管理模式等。
2.义务
按照本协议约定的时间、地点和方式进行项目投资和建设，确保项目按时竣工并投入运营。
严格遵守国家法律法规和高区的各项规章制度，合法经营，照章纳税。
积极配合甲方及相关部门的工作，及时提供项目建设和运营所需的各类资料和信息。
按照约定合理使用甲方提供的土地及其他资源，不得擅自改变用途或转让给第三方。
项目建设和运营过程中，采取有效措施保护环境，减少污染，确保符合环保要求。
三、优惠政策与扶持措施
（一）税收优惠
1.自项目投产年度起，前[X]年按照企业实际缴纳的企业所得税地方留成部分的[X]%给予扶持，后[X]年按照企业实际缴纳的企业所得税地方留成部分的[X]%给予扶持。
2.增值税方面，在项目投产后的[X]年内，根据企业实际缴纳增值税的增长情况，给予一定比例的增量扶持，具体比例为[X]%。
（二）财政补贴
1.项目建设期间，对乙方实际发生的固定资产投资（不包括土地出让金）给予[X]%的补贴，补贴总额最高不超过人民币[X]元。
2.项目投产后，根据企业的经营业绩和对高区经济发展的贡献，给予一定的财政奖励，具体奖励标准为[具体奖励方式及金额]。
（三）土地供应
1.甲方以[土地出让方式，如招拍挂、协议出让等]的方式为乙方提供项目建设用地，土地出让价格按照不高于同类地段工业用地基准地价的[X]%执行，土地出让年限为[X]年。
2.乙方应在签订土地出让合同后[X]个月内开工建设，并在开工后[X]年内竣工投产。如乙方未能按时开工或竣工投产，按照国家和高区的相关规定收取相应的土地闲置费或收回土地使用权。
四、项目建设与进度
1.乙方应在本协议签订后[X]个月内完成项目的规划设计方案，并报甲方及相关部门审核。审核通过后，乙方应在[X]个月内办理完项目的施工许可证等相关建设手续，并正式开工建设。
2.项目建设应按照批准的规划设计方案进行，确保工程质量和施工安全。乙方应合理安排施工进度，确保项目在[预计竣工时间]前竣工并通过验收。
3.因不可抗力或政府政策调整等原因导致项目建设进度延误的，乙方应及时向甲方报告，并提供相关证明材料。经甲方核实后，双方协商调整项目建设进度计划。
五、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方的合法权益受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.若乙方未按照本协议约定的时间、地点和方式进行项目投资、建设或运营，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照项目总投资的[X]%支付违约金。乙方已享受的优惠政策和扶持措施应予以退还。
3.乙方擅自改变项目用途、转让土地使用权或违反国家法律法规和高区相关规定的，甲方有权责令乙方限期改正，并按照本协议约定追究乙方的违约责任。情节严重的，甲方有权解除本协议，并收回土地使用权