景区茶楼转让协议书
?转让方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
受让方（以下简称乙方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方有意转让其位于景区内的茶楼，乙方愿意受让该茶楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就茶楼转让事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.茶楼位置
本茶楼位于[景区具体名称及详细地址]，该地址地理位置优越，紧邻景区主要游览路线，客流量大，周边环境优美，能为顾客提供舒适宜人的消费环境。
2.茶楼面积及布局
茶楼建筑面积为[X]平方米，内部设有多个不同风格的茶座区域，包括散座、雅座、包间等，可同时容纳[X]位顾客就餐。茶楼装修风格古朴典雅，融合了当地传统文化元素，营造出独特的茶文化氛围。
3.茶楼设施设备
转让的茶楼包含以下设施设备：
家具类：各类茶桌椅、沙发、茶几、展示柜、收银台等。
电器类：空调系统、电视、音响设备、照明灯具等。
茶具类：各种材质、款式的茶壶、茶杯、茶盘、茶宠等。
其他设备：制冰机、饮水机、消毒柜、冷藏设备、炉灶、抽油烟机等厨房设备（若有餐饮服务）。
4.经营范围
甲方转让的茶楼经营范围主要为提供各类茶叶饮品、特色茶点、简餐（如有）等相关服务，同时可根据景区特色和顾客需求开展各类茶文化活动，如茶艺表演、茶叶品鉴讲座等。
二、转让价格及支付方式
1.转让价格
双方经协商一致，确定本茶楼的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含茶楼现有设施设备、经营权、品牌使用权等所有与茶楼相关的权益。
2.支付方式
乙方应按照以下方式支付转让款：
定金支付：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金用于担保乙方履行本协议约定的义务，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。
首付款支付：在完成茶楼交接手续前[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。扣除定金后，乙方实际支付的首付款金额为人民币[X]元整（大写：[大写扣除定金后的首付款金额]）。
尾款支付：乙方在茶楼交接手续完成并经营[X]个月后，如无任何争议和问题，支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。
三、权利与义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取转让款。
有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。
2.义务
保证所转让的茶楼具有合法的经营资质，且不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常经营的法律问题。
在本协议签订后至茶楼交接完成前，妥善保管茶楼的设施设备，不得擅自损坏或转移。
协助乙方办理茶楼经营所需的各类证照变更、备案等手续，提供必要的协助和支持，所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。
向乙方如实告知茶楼的经营状况、财务状况、客户资源等相关信息，不得隐瞒或虚报。
在茶楼交接时，按照本协议约定向乙方交付茶楼及相关设施设备、经营资料等。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付茶楼、协助办理证照变更等。
在茶楼交接完成后，依法享有茶楼的经营权，自主决定经营策略和管理方式。
2.义务
按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。
遵守国家法律法规以及景区管理规定，合法经营茶楼，不得从事违法违规活动。
在经营过程中，妥善维护茶楼的设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。
承担茶楼交接后的所有经营费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等。
尊重甲方的知识产权和商业秘密，不得擅自泄露或使用甲方的商业信息用于与本茶楼经营无关的目的。
四、茶楼交接
1.交接时间
双方约定于[具体交接日期]进行茶楼的交接手续。
2.交接内容
设施设备交接：甲方应按照本协议约定的设施设备清单，向乙方逐一清点交付，并确保设施设备能正常使用。双方共同对设施设备进行检查验收，如发现问题应在交接清单中注明，并由甲方负责在交接前修复或更换。
经营资料交接：甲方应向乙方交付茶楼的各类经营资料，包括但不限于营业执照、卫生许可证、食品经营许可证（如有餐饮服务）、租赁合同