景区商铺承包协议书
?甲方（发包方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系方式：__________________
乙方（承包方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系方式：__________________
鉴于甲方拥有景区内特定商铺的经营权，乙方有意承包该商铺进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.商铺位置：甲方将位于[景区名称]内[具体位置]的商铺（以下简称该商铺）承包给乙方经营。该商铺建筑面积为[X]平方米，包括[具体房间布局及设施描述，如一间展示厅、一间储物间等]，附属设施有[列举附属设施，如水电设施、消防设备等]。
2.经营范围：乙方承包该商铺后，仅可在法律法规允许及景区管理方规定的范围内从事[具体经营范围，如旅游纪念品销售、特色小吃经营等]经营活动，未经甲方书面同意及景区管理方批准，不得擅自变更经营范围。
3.经营期限：本协议约定的承包经营期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在经营期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。
二、双方权利与义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取承包费用。
对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规、景区管理规定或本协议约定的行为，有权要求乙方改正，情节严重的，有权解除本协议。
根据景区整体规划及管理需要，有权对商铺的经营环境、设施设备等提出合理的整改要求。
2.义务
确保其对该商铺拥有合法的承包经营权，并向乙方提供相关证明文件。
在承包经营期限内，协助乙方办理与经营活动相关的手续，如营业执照登记、卫生许可证办理等，但相关费用由乙方承担。
按照本协议约定，为乙方提供必要的经营条件，包括但不限于保障商铺的水电供应正常、维护商铺的基本设施设备等。
负责协调乙方与景区其他商户及景区管理方之间的关系，为乙方营造良好的经营环境。
（二）乙方权利义务
1.权利
在承包经营期限内，按照本协议约定及经甲方和景区管理方批准的经营范围自主经营，自负盈亏。
有权要求甲方按照本协议约定提供必要的经营条件和协助。
对商铺进行必要的装修和改造，但需事先书面通知甲方，并遵守景区管理方的相关规定，装修改造方案不得影响商铺的整体结构和景区的整体风貌，费用由乙方自行承担。
2.义务
按照本协议约定按时足额向甲方支付承包费用。
合法经营，遵守国家法律法规及景区管理方的各项规定，诚实守信，维护景区的良好形象和声誉。
自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。
负责商铺内的设施设备维护、保养，确保其正常运行，因乙方原因造成设施设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿。
妥善保管商铺内的财物及甲方提供的相关资料，未经甲方书面同意，不得擅自转让、转租、抵押或出借该商铺。
在经营期限届满或本协议提前解除后，按照甲方要求及时清理商铺，将商铺及附属设施设备完好无损地交还甲方。
三、承包费用及支付方式
1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元。
2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付第一年的承包费用，此后每年的承包费用应在当年[具体日期]前一次性支付给甲方。甲方应在收到承包费用后[X]日内向乙方出具收款凭证。
3.费用调整：在承包经营期限内，如因景区运营成本增加、市场行情变化等原因需要调整承包费用的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，双方协商一致后可对承包费用进行调整。
四、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照本协议约定为乙方提供必要的经营条件或协助，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。
若甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致乙方无法继续承包经营该商铺的，甲方应双倍返还乙方已支付的承包费用，并赔偿乙方的全部损失。
2.乙方违约责任
若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的承包费用，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。
若乙方违反法律法规、景区管理规定或本协议约定的经营范围进行经营，甲方有权要求乙方立即改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的承包费用，乙方应赔偿甲方因