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2025年生活时尚-租房住房考试近5年真题荟萃附答案
第I卷
一.参考题库(共80题)
1.房屋的有哪几种建筑风格？
2.物业管理的特性不正确的是（）
A、覆盖面广
B、综合性与服务性强
C、业主出于主导地位
D、绿化环境强
3.建筑材料结构状态的主要参数是什么？
4.规定什么情形下当事人可以解除合同？
5.房屋租赁合同期内，出租人单方面不能随意提高的是什么？
6.正式宣布将实行住宅商品化的政策是在（）年。
A、1978
B、1979
C、1980
D、1982
7.由顾客自认为支付不起购买房子所需的款项而产生的异议属于（）
A、价格异议
B、利益异议
C、权利异议
D、财力异议
8.材料的强度是什么？
9.处理顾客异议意见的时机有（）
A、立即处理
B、先发制人
C、推迟处理
D、不予处理
E、等待处理
10.拍卖的房地产过户需提交哪些资料？
11.社会文化环境调查的主要内容（）
A、居民职业构成社会环境调查经济环境调查
B、社会环境调查经济环境调查人文环境的调查
C、居民职业构成社会环境调查人文环境的调查
D、居民职业构成家庭人口规模及构成顾客民族与宗教信仰及社会风俗
12.下列关于统计数据搜集工作的说法中，错误的有（）
A、统计数据是对客观现象进行计量的结果
B、房地产市场调查是专门调查
C、调查单位是指根据调查目的确定的.所要研究的某种现象的总体
D、统计报表不是常用的统计调查方式
E、个别深度访问是一种询问调查
13.按城市平面几何形状，可将城市分为（）
A、棋盘形城市
B、放射形城市
C、星状城市
D、块状城市
E、带状城市
14.在实际生活中，房屋租赁双方出于逃避税费的考虑，往往并不办理租赁登记。殊不知，这样做将使承租人与
15.已缴纳契税但又不买了，未过户的，已交契税可以（）
A、退
B、不退
C、已退
16.按揭贷款办不成，买卖双方该怎么办？
17.客源的特征主要有指向性、时效性和（）。
A、有效性
B、潜在性
C、公开性
D、持续性
18.房地产由于价值高，加上（）和独一无二性，使得同一宗房地产的买卖不频繁。
A、可移动性
B、不可移动性
C、复杂性
D、单纯性
19.防水材料有哪些种类？
20.国家实行房地产价格什么制度？
21.居住建筑面积净密度
22.五年内普通商品房出售要缴纳的税费（）
A、契税、营业税、个税、印花税、土地增值税
B、营业税、契税、个税
C、契税、差额营业税、差额个税
23.移居港澳后房产证资料如何变更?
24.林某：现年42岁，家庭月收入10000元，2004年3月他看中了由开发商甲开发的位于上海市XX区的一个新楼盘中的一套公寓房。经过认真斟酌后，于2004年4月26日与开发商甲的代理销售商乙签订了商品房预售合同，该房屋单价为6000元/建筑平方米，合同约定面积为100平方米。在签署预售合同的时候，林某还提出要输抵押贷款以支付部分房价，后来申请到贷款36万元，每月的偿还额为3000元。该预售合同20004年6月15日办理了预售登记。2004年10月1日，该商品房竣工，开发商甲于10月15日办理了初始登记。在本例中，如果林某预期自己的收入在未来呈递减趋势，则他选择（）的偿还方式比较好。
A、等额本息还款法
B、等额本金还款法
C、累进偿还法
D、选择以上方法没有区别
25.开发商发布房地产广告时，应向广告经营与发布单位提交哪些材料？
26.上海扩大廉租住房受益面试点具体标准为，连续6个月人均收低于（）元的家庭即可享受廉租房待遇。
A、600
B、700
C、500
D、400
27.《威海市区经济适用住房准购资格证》有效期为（）年。
A、2
B、3
C、4
D、5