泓域咨询MACRO/PUR项目可行性分析报告
PUR项目
可行性分析报告
规划设计/投资分析
泓域咨询MACRO/PUR项目可行性分析报告
PUR项目可行性分析报告说明
该PUR项目计划总投资12498.37万元，其中：固定资产投资8687.31
万元，占项目总投资的69.51%；流动资金3811.06万元，占项目总投资的
30.49%。
达产年营业收入29252.00万元，总成本费用22516.50万元，税金及
附加229.04万元，利润总额6735.50万元，利税总额7893.57万元，税后
净利润5051.63万元，达产年纳税总额2841.95万元；达产年投资利润率
53.89%，投资利税率63.16%，投资回报率40.42%，全部投资回收期3.97
年，提供就业职位527个。
依据国家产业发展政策、相关行业“十三五”发展规划、地方经济发
展状况和产业发展趋势，同时，根据项目承办单位已经具体的资源条件、
建设条件并结合企业发展战略，阐述投资项目建设的背景及必要性。
主要内容：项目概况、项目建设及必要性、市场调研预测、项目规划
方案、项目选址、项目工程设计研究、工艺先进性、环境保护分析、项目
安全保护、建设风险评估分析、节能方案分析、进度说明、投资可行性分
析、经营效益分析、综合评价等。
泓域咨询MACRO/PUR项目可行性分析报告
第一章项目概况
一、项目概况
（一）项目名称
PUR项目
（二）项目选址
某某工业园
（三）项目用地规模
项目总用地面积29388.02平方米（折合约44.06亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数59.36%，建筑容积率1.47，建设区域绿化覆盖率
6.99%，固定资产投资强度197.17万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积29388.02平方米，建筑物基底占地面积17444.73平
方米，总建筑面积43200.39平方米，其中：规划建设主体工程34243.72
平方米，项目规划绿化面积3019.79平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计140台（套），设备购置费3110.12万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量1233101.73千瓦时，折合151.55吨标准煤。
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2、项目年总用水量28839.03立方米，折合2.46吨标准煤。
3、“PUR项目投资建设项目”，年用电量1233101.73千瓦时，年总用
水量28839.03立方米，项目年综合总耗能量（当量值）154.01吨标准煤/
年。达产年综合节能量62.91吨标准煤/年，项目总节能率23.68%，能源利
用效果良好。
（八）环境保护
项目符合某某工业园发展规划，符合某某工业园产业结构调整规划和
国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，
严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明
显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资12498.37万元，其中：固定资产投资8687.31万元，
占项目总投资的69.51%；流动资金3811.06万元，占项目总投资的30.49%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入29252.00万元，总成本费用22516.50万元，税
金及附加229.04万元，利润总额6735.50万元，利税总额7893.57万元，
税后净利润5051.63万元，达产年纳税总额2841.95万元；达产年投资利
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