杭政储出【2013】71号地块商业商务用房项目环境影响报告书
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杭政储出[2013]71号地块
商业商务用房项目
环境影响报告书
（报批稿）
二〇一四年七月
目录
TOC\o1-2\h\z\u第一章 前言 1
第二章 总则 3
2.1编制依据 3
2.2评价因子和评价标准 6
2.3评价工作等级和评价重点 11
2.4评价范围与环境敏感目标 12
2.5生态功能区划及其符合性分析 12
2.6杭州高新技术产业开发区总体规划 13
2.7饮用水源保护区介绍 15
第三章建设项目概况与工程分析 18
3.1建设项目概况 18
3.2工程分析 29
第四章环境现状调查与评价 42
4.1项目地理位置 42
4.2自然环境概况 42
4.3社会环境概况 45
4.4萧山钱江污水处理厂概况 46
4.5环境质量现状 48
4.6区域污染源 55
4.6项目污水排放去向 55
第五章环境影响预测与评价 56
5.1施工期环境影响分析 56
5.2营运期环境影响分析 62
第六章环境保护措施及其经济、技术论证 86
6.1施工期污染防治措施 86
6.2营运期污染防治措施 91
6.3环保措施经济、技术论证 93
第七章项目选址及布局合理性分析 95
7.1选址合理性分析 95
7.2布局合理性分析 95
第八章环境影响经济损益分析 97
8.1社会经济损益分析 97
8.2生态环境损益分析 97
8.3环境经济损益分析 97
8.4小结 98
第九章环境管理与环境监督 99
9.1环境管理 99
9.2环境监督 100
第十章公众意见调查 102
10.1调查目的 102
10.2调查对象、方式与内容 102
10.3调查表统计分析结果 102
10.4公众参与结论 108
第十一章环境影响评价结论 109
11.1项目概况 109
11.2环境现状结论 109
11.3环境影响预测与评价结论 110
11.4项目建设环境可行性结论 114
11.5公众参与结论 115
11.6总结论 115
附图：
1、建设项目地理位置图
2、周边环境及噪声监测点位示意图
3、总平面布置图及环保功能图
4、各层平面布置图
5、杭州市区环境空气质量功能区划图
6、杭州市水功能区划图
7、杭州市《区域环境噪声标准》适用区域划分图
8、杭州主城区生态环境功能区划图
附件：
1、杭州市发展和改革委员会备案通知书
2、建设项目规划条件
3、杭州市国有土体使用权出让合同书
4、建设用地规划许可证及其附件
5、关于杭政储出[2013]71号地块商业商务用房项目建筑方案设计的批复
6、公众参与相关资料
7、环境现状监测资料
8、专家意见及签到单
9、修改清单
杭政储出[2013]71号地块商业商务用房项目环境影响报告书
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前言
一、项目背景
为了推进滨江区城市化进程，上海瑞龙投资管理有限公司于2013年10月9日取得了杭政储出[2013]71号地块的土地使用权。上海瑞龙投资管理有限公司和杭州华展房地产开发有限公司于2013年12月4日通过协商，决定将杭政储出[2013]71号地块的土地使用权受让人变更为杭州华展房地产开发有限公司。
2013年12月20号，杭州市发展和改革委员会以杭发改备[2013]124号（详见附件1）出具项目备案通知书，同意杭政储出[2013]71号地块商业商务用房项目的建设。项目位于杭州市滨江区之江单元BJ02-C2-16地块，北临滨盛路，南靠江南大道，西侧为火炬大道，东临规划路。地块总用地面积76943m2，地上总建筑面积269300m2，地下建筑面积128664m2，绿地率15%、建筑密度60%。项目总投资360000万元。
根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》、《浙江省建设项目环境保护管理办法》中的有关规定，该建设项目应进行环境影响评价，从环保角度论证项目建设的可行性，为此，杭州华展房地产开发有限公司委托浙江省工业环保设计研究院有限公司进行该项目的环境影响评价。我单位接受委托后，对项目周边进行了现场踏勘和调查，并委托监测，在此基础上编制了本环境影