欠款用房抵扣协议书
?甲方（债权人）：
姓名：__________________
性别：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（债务人）：
姓名：__________________
性别：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方拖欠甲方欠款，经双方友好协商，达成如下用房抵扣欠款的协议：
一、欠款情况说明
乙方确认截至本协议签订之日，共拖欠甲方欠款人民币______元（大写______元整）。该欠款的形成原因及具体明细如下：[详细说明欠款形成的具体事由及每笔欠款的金额、时间等]。
二、用于抵扣欠款的房屋基本情况
（一）房屋位置
该房屋位于[具体地址，精确到门牌号]，所在楼盘名称为[楼盘名称]，楼栋号为[具体楼栋号]，单元号为[具体单元号]，房号为[具体房号]。
（二）房屋面积
房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊建筑面积为______平方米。最终面积以房屋产权登记机关实际测量为准。
（三）房屋用途
该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。
（四）房屋产权情况
1.房屋产权人为乙方，产权证书号为[具体产权证书编号]，房屋产权状况清晰，无抵押、查封、租赁等权利受限情况。乙方保证对该房屋拥有合法处分权，能够按照本协议约定将房屋用于抵扣欠款，且无任何第三人对该房屋主张权利。
2.若因乙方原因导致该房屋存在任何产权纠纷或权利瑕疵，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用。
三、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
有权要求乙方按照本协议约定将房屋交付给甲方，并协助办理房屋产权过户手续。
在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。
2.义务
在乙方交付房屋并协助办理产权过户手续后，甲方应按照本协议约定抵扣乙方相应欠款。
协助乙方办理与房屋交付及产权过户相关的手续，提供必要的文件和资料，但因办理手续产生的应由乙方承担的费用由乙方负责。
（二）乙方权利与义务
1.权利
在按照本协议约定将房屋交付给甲方并协助办理产权过户手续后，有权要求甲方抵扣相应欠款，并解除双方之间的债权债务关系。
在办理房屋产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。
2.义务
应在本协议签订之日起[X]日内，将房屋腾空并交付给甲方。交付时，应保持房屋原有结构及装修状况（正常使用损耗除外），并向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、钥匙等。
负责办理房屋产权过户手续，承担办理产权过户手续所需的一切税费及相关费用，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等。在办理产权过户手续过程中，应积极配合相关部门及甲方的要求，提供真实、有效的文件和资料。
保证交付的房屋符合居住或使用条件，不存在质量问题、安全隐患等影响正常使用的情况。若交付后发现房屋存在上述问题，乙方应负责及时修复或承担相应的赔偿责任。
在房屋交付给甲方之前，乙方应妥善保管房屋，不得擅自对房屋进行装修、改造、拆除等行为，不得损坏房屋的原有结构及设施设备。如因乙方原因导致房屋受损，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相应损失。
四、房屋交付
（一）交付时间
乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将房屋腾空并通知甲方进行验收交付。
（二）交付方式
乙方应在房屋交付时，向甲方提供房屋钥匙，并与甲方共同对房屋进行现场查验，填写房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋内的物品、设施设备等情况，双方签字确认。
（三）交付标准
1.房屋交付时应保持原有结构完整，墙面、地面、天花板等无明显裂缝、渗漏等质量问题。
2.房屋内的水电、燃气、通讯等设施设备应能正常使用，乙方应确保在交付前已结清相关费用。
3.房屋门窗应能正常开关，门锁、防盗设施等应完好无损。
4.房屋内的卫生应符合居住或使用要求，乙方应在交付前对房屋进行全面清洁。
五、产权过户手续办理
（一）办理时间
乙方应在房屋交付给甲方之日起[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续，并在手续办理过程中积极配合相关部门及甲方的要求，提供必要的文件和资料。
（二）办理流程
1.乙方应按