私人房产合同
合同编号：[具体编号]
甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有房产事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途说明，如住宅、商业等]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。
2.房屋附属设施设备：包括但不限于房屋内的固定装修（如门窗、地板、墙面装修等）、家具家电（详细列出，如冰箱一台、电视一台等）、附属建筑物（如车库、储物间等，注明位置及面积）。以上附属设施设备随房屋一并转让给乙方。
3.房屋权属情况：甲方保证该房产为其合法所有，产权清晰，无任何抵押、查封、债务纠纷等影响交易的情形。该房产的房产证号为[房产证编号]，土地使用证号为[土地使用证编号]（如有）。
二、房屋价格及付款方式
1.房屋成交价格：经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格包含房屋及其附属设施设备的价值，以及甲方因本次交易应承担的相关税费（如有明确约定由甲方承担的部分）。
2.付款方式
定金：乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在双方办理房产过户手续时，自动转为购房款的一部分。若乙方违约，甲方有权没收定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。
首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，双方应积极准备办理房产过户手续。
尾款：乙方在房产过户手续办理完毕，且房屋交付给乙方后[具体日期]内，向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。
3.资金监管（如有）：为确保交易资金的安全，双方同意将部分或全部购房款存入双方共同指定的资金监管账户。在满足合同约定的条件后，由监管银行按照约定将资金支付给甲方。资金监管的具体操作流程及相关费用承担由双方另行协商并签订补充协议。
三、房产过户及相关手续办理
1.过户时间：双方约定在[具体日期]前，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房产过户手续。如因不可抗力或政府部门原因导致过户手续延迟办理，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。
2.过户费用承担：办理房产过户手续所产生的相关税费，按照国家及地方政府的规定，由双方各自承担。但双方另有约定的除外。具体税费项目包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、房屋登记费等。
3.资料提供：甲方应在办理过户手续前，向乙方提供办理过户所需的全部资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。乙方应配合甲方提供办理过户所需的个人资料。若因一方资料提供不及时或不完整导致过户手续延迟办理，责任方应承担相应的违约责任。
4.房产抵押解除（如有）：若该房产在交易前存在抵押情况，甲方应在[具体日期]前，自行筹集资金或通过与抵押权人协商等方式，解除房产抵押，确保房产能够顺利过户给乙方。因解除抵押产生的费用由甲方承担。若甲方未能按时解除抵押，导致房产无法过户，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
四、房屋交付
1.交付时间：甲方应在房产过户手续办理完毕后[具体日期]内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书。
2.房屋现状保持：在交付前，甲方应保持房屋及附属设施设备的完好状态，不得擅自拆除、损坏或转移任何物品。若房屋及附属设施设备在交付前出现损坏或灭失，由甲方负责修复或赔偿。
3.物业费、水电费等费用结算：双方约定，在房屋交付之日，甲方应结清截止到交付日之前的所有物业费、水电费、燃气费、有线电视费等费用。双方可共同前往相关部门查询费用结算情况，并办理费用交接手续。若甲方未结清上述费用，导致乙方在入住后产生纠纷或额外费用支出，甲方应承担相应的赔偿责任。
五、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方违反本合同约定，未能按时办理房产过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照房屋成交价格的[X%]支付违约