二手房买卖协议定
一、协议订立背景与目的
二手房买卖协议是指出售方与购买方就二手房买卖事宜达成协议的法律文书，旨在明确双方权利和义务，保障买卖双方的合法权益，确保交易的顺利进行。本协议的订立是基于双方自愿、平等、公正的原则，双方应遵守协议内容并履行各自的义务。
二、买卖房屋信息
1.出售方：（填写出售方名称或身份证号码及其他相关信息）
2.购买方：（填写购买方名称或身份证号码及其他相关信息）
3.房屋信息：
-房屋地址：
-房屋类型：
-房屋面积：
-产权证号：
-房屋评估价：
-房屋交付日期：
-其他附件：（如房屋照片等）
三、买卖双方的权利与义务
1.出售方的权利与义务：
-提供真实、准确的房屋信息；
-在协议生效后，及时向购买方提供相关的房产证明文件和产权证明；
-出售方应当自愿出售所述房屋，并保证房屋处于合法拥有状态；
-妥善保管房产证明文件和产权证明，确保协议生效后能够及时交付给购买方。
2.购买方的权利与义务：
-准确、及时支付购房款项；
-根据出售方提供的房屋信息，对房屋进行合理评估；
-在协议生效后，及时提供个人身份证明文件和其他相关证明文件；
-具备对房屋的所有权和使用权的合法要求。
四、房屋交割与过户手续
1.买卖双方应约定房屋的交付日期，并确保在该日期之前完成交付手续；
2.房屋交付时，出售方应当将房屋交付给购买方，并提供相关的所有权证明文件和产权证明；
3.房屋交付后，购买方负责办理房屋过户手续，并承担相关费用；
4.购买方在房屋交割之日起七个工作日内，应检查房屋和相关文件，发现问题及时向出售方提出，协商解决方式；
5.如果购买方发现房屋存在权属纠纷或其他法律问题，可以根据法律规定解除本协议并要求退还已支付的款项。
五、违约责任与争议解决
1.如协议一方未按照约定支付款项或未履行其他承诺，则应承担相应的违约责任；
2.对于因不可抗力导致的未履行或不能履行的情况，双方应友好协商解决；
3.如双方因房屋买卖产生争议，应协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
六、其他约定
1.本协议生效后，任何一方不得单方面撤销或变更协议；
2.本协议的任何修改或补充应采取书面形式，并有买卖双方的签字确认。
七、合同解除与终止
1.如在协议生效前，发现有虚假信息或其他严重违约情况，买卖双方可以协商解除本协议；
2.双方一致同意解除本协议的，应采取书面形式，并在解除协议生效前履行已约定的义务。
八、协议的生效与附件
1.本协议一式两份，双方各持一份，具有同等效力；
2.本协议自双方签字盖章之日起生效；
3.本协议的附件与主协议具有同等法律效力。
九、协议终止与争议解决
1.本协议经双方签字盖章后生效，无论该协议是否被法院认为是有效协议都无需不论租赁合同。
2.双方一致同意，对于因本协议引起的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
以上为二手房买卖协议的主要内容，希望双方能根据此协议内容确保交易的顺利进行，并保护各自的合法权益。