深圳旧房买卖协议书
?甲方（卖方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（买方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于深圳市[具体地址]的旧房一套（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.房屋基本情况
该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。
房屋所在楼层为______层，总层数为______层，房屋结构为______。
房屋用途为______，土地性质为______（如出让、划拨等）。
2.房屋现状
甲方保证该房屋目前无抵押、查封等权利受限情况，无拖欠物业费、水电费等费用。
房屋内现有装修、附属设施设备等情况如下（详细列出装修情况、包含的家具家电等）：
装修情况：[描述装修风格、装修程度等]
附属设施设备：[逐一列举，如空调______台、电视______台、冰箱______台等]
二、房屋价格及付款方式
1.房屋价格
双方协商确定该房屋成交价格为人民币______元整（大写______元整）。
2.付款方式
定金：乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。
首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币______元整（大写______元整）。首付款包含已支付的定金。
尾款：剩余房款人民币______元整（大写______元整），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在签订本协议后______日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款审批通过，银行将贷款款项直接支付至甲方指定账户；若贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的______日内，以现金或转账方式补足剩余房款。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。
有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。
2.义务
保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。
按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付该房屋及相关证件资料。
在房屋交付前，负责处理该房屋相关的物业费用、水电费等费用的结算，并确保房屋交付时不存在欠费情况。
协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。
向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量问题、房屋历史情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。
在房屋交付后，有权对该房屋进行使用和占有。
在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。
2.义务
按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。
向甲方提供办理贷款所需的真实、完整、有效的资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应按照本协议约定补足剩余房款。
在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。
承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的各项税费及其他费用。
四、房屋交付
1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款项（含银行贷款）后的______日内，将该房屋交付给乙方。
2.交付方式：双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书、土地使用权证书等相关证件资料，并协助乙方对房屋的装修、附属设施设备等进行查验。双方应在房屋交接清单上签字确认，注明房屋交付时的现状及相关物品的交接情况。
3.交付条件
房屋应保持交付时的原状，无损坏、拆除等影响房屋正常使用的情况。
甲方应结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。
甲方应协助乙方办理房屋交接过程中的相关手续，确保房屋顺利交付。
五、产权过户
1.过户时间：乙方应在房屋交付后的______日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办