济南小学购房合同协议
?甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方欲购买位于济南市[具体地址]的房产，用于其子女入读附近小学，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产买卖事宜达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.房产基本情况
该房产位于济南市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]。
该房产所在楼栋总层数为[x]层，本房屋位于第[x]层。
该房产附带车库/车位情况：[详细描述车库或车位的相关情况，如是否有独立产权、车位编号等]
2.房屋产权情况
甲方保证对该房产拥有完整、合法、有效的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。
该房产的产权证书号为：[具体证书号码]，登记产权人为：[甲方姓名]。
3.房产用途：该房产用途为住宅，乙方购买后将用于其子女入读附近小学。
二、权利与义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。
在乙方按照合同约定履行义务后，有权要求乙方协助办理房产过户等相关手续。
2.义务
向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或虚假陈述。
保证该房产符合国家及济南市关于房屋买卖的相关法律法规及政策规定，能够正常交易并办理产权过户手续。
在本合同签订后至房产交付前，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等，确保房屋处于良好状态。
协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理，所需费用按照法律法规及政策规定各自承担。
在房产交付时，向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料，并保证交付的房屋与本合同约定的房屋状况一致。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于如实告知房产情况、保证房产可正常交易及办理过户手续、按时交付房产等。
在房产交付后，有权对房产进行正常使用和管理，但应遵守法律法规及小区物业管理规定。
在办理房产过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。
2.义务
按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。
向甲方提供办理房产交易及过户手续所需的有效身份证明文件及其他相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。
在签订本合同前，对该房产的现状及周边环境等进行充分了解，并自行承担因购买该房产可能产生的风险和责任。
在房产交付后，按照法律法规及小区物业管理规定使用和维护该房产，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等。
协助甲方办理房产过户手续，按照相关部门要求配合甲方完成各项手续的办理，所需费用按照法律法规及政策规定各自承担。
三、购房款项及支付方式
1.购房款项总额：乙方应向甲方支付的购房款项总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式
定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约不履行本合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行本合同，应双倍返还定金。
首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付购房首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为：[详细描述支付方式，如银行转账、现金支付等，并注明收款账户信息]
尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理房产过户手续当日，通过银行贷款或其他双方约定的方式支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付尾款，应在本合同签订后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或得知贷款未获批后的[x]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。
四、房产交付
1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款项（含定金）后的[x]日内，将该房产交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致无法按时交付的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。