楼盘建筑承包协议书
?甲方（发包方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系方式：________________
乙方（承包方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系方式：________________
鉴于甲方拟进行[楼盘名称]的建筑工程施工，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方楼盘建筑工程事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.工程名称：[楼盘名称]建筑工程
2.工程地点：[具体地址]
3.工程内容及规模：
本工程包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等全部施工内容，具体以施工图纸及工程量清单为准。
楼盘总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。建筑层数为[地上层数]层，地下[地下层数]层。
4.工程质量标准：
乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量达到合格标准，并满足甲方的使用要求。
工程质量必须符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300[具体版本号]）及各专业工程施工质量验收规范的规定，一次性验收合格。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。
有权按照本协议约定对乙方的工作进行验收。
有权要求乙方提供工程进度报告、质量检验报告等相关资料。
2.义务：
负责办理工程项目的相关审批手续，提供施工所需的场地、水、电等施工条件，并承担相应费用。
按照本协议约定向乙方支付工程款。
协调处理施工过程中与周边单位和居民的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。
向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对资料的真实性、完整性负责。
（二）乙方权利义务
1.权利：
有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。
有权要求甲方提供施工所需的资料和条件。
对甲方提出的不合理要求有权拒绝。
2.义务：
按照本协议约定及施工图纸、规范要求组织施工，确保工程质量、进度和安全。
编制施工组织设计和施工方案，报甲方审核批准后实施。
负责施工现场的管理，做好施工安全防护措施，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。
按照国家有关规定及本协议约定，采购工程所需的材料、设备，并保证其质量符合要求。
负责工程竣工验收前的成品保护工作，承担成品保护费用。
在工程竣工验收合格后，按照相关规定向甲方提交竣工资料，并办理工程移交手续。
遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，文明施工，保护环境。
三、工程款支付
1.工程款总额：本工程的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式及时间：
预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告，经甲方审核确认后，于次月[X]日前支付当月已完工程量的[X]%。
工程竣工验收合格后：甲方向乙方支付至工程款总额的[X]%。
工程结算完成后：甲方向乙方支付至结算总价的[X]%，预留结算总价的[X]%作为质量保证金。
质量保证金：在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息返还质量保证金。
3.工程款支付的条件：
乙方提交的工程款支付申请文件符合本协议约定及相关规定。
乙方已完成相应的工程内容且质量验收合格。
乙方已提供合法有效的发票。
四、工程工期
1.开工日期：本工程开工日期为[预计开工日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。
2.竣工日期：本工程竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]日历天。
3.工期延误：
因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此增加的费用。
因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金；若因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。
五、工程质量及验收
1.工程质量：
乙方应严格