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文档摘要

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房地产限购令：政策功能剖析与多维评价

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，在推动经济增长、促进就业、改善民生等方面发挥着举足轻重的作用。自1998年住房制度改革以来，我国房地产市场经历了迅猛的发展，实现了从福利分房到住房商品化的重大转变。这一变革不仅极大地改善了居民的居住条件，还对经济增长产生了强大的拉动作用，成为推动城市化进程的关键力量。

然而，在房地产市场快速发展的过程中，诸多问题也逐渐浮出水面。其中，房价的过快上涨成为最为突出的问题之一。在部分一线城市以及热点二线城市，房价涨幅远远超过了居民收入的增长速度，使得住房的可负担性大