福州二手房买卖合同5篇
篇1
甲方（出售人）：____________________
联系方式：____________________
乙方（购买人）：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲、乙双方就位于福州市的二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障交易双方的合法权益，特订立本买卖合同。
第一条房屋基本情况
1.甲方自愿将位于福州市____区____街道（或小区）____栋____单元的房屋（以下简称“本合同房屋”）出售给乙方。
2.本合同房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息详见附件一。
第二条交易价格及支付方式
1.双方经协商一致，同意本合同房屋的交易价格为人民币____元整（￥____）。
2.乙方应按照以下方式支付购房款：
在签订本合同之日起____日内，支付定金人民币____元整（￥____）给甲方。
在办理房屋过户手续之日起____日内，支付余款人民币____元整（￥____）。
第三条房屋产权情况
1.甲方保证对本合同房屋享有完全的所有权，且房屋产权无争议、无抵押、无出租等情况。
2.如因甲方原因造成乙方在本合同房屋上的权益受损，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。
第四条房屋交付及过户
1.甲方应在乙方支付余款后____日内，将本合同房屋交付给乙方。
2.双方应在交付房屋之日起____日内，办理房屋过户手续。
3.过户费用由____方承担。
第五条违约责任
1.若甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理过户手续，应按照未履行部分的价值向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
2.若乙方未能按照本合同约定支付购房款，应按照未支付部分的价值向甲方支付违约金。
3.若因不可抗力因素导致本合同的不能履行，双方均不承担违约责任。
第六条其他约定事项
1.甲方应保证本合同房屋的装修、设施等符合乙方的使用需求。若因甲方原因导致装修、设施等存在缺陷，甲方应负责修复或更换。
篇2
甲方（卖方）：
联系电话：
乙方（买方）：
联系电话：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售其名下二手房与乙方达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋坐落于福州市XX区XX路XX号，不动产权证书号为闽（XXXX）福州市不动产权第XXXX号。
2.房屋建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，分摊面积为XX平方米。
3.房屋用途为住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构。
二、房屋权属情况
1.甲方对该房屋享有完全的产权，已办理不动产权证书，不存在共有权人或其他共有份额。
2.甲方保证该房屋没有被司法机关查封、扣押或限制交易的情况。
3.甲方承诺在办理房屋过户手续前，结清该房屋的贷款并注销抵押登记。
三、房屋交易价格及支付方式
1.甲乙双方协商确定该房屋的交易价格为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。
2.乙方选择一次性付款方式支付购房款。具体付款时间为XXXX年XX月XX日。乙方在支付购房款后，甲方应出具合法有效的收款凭证。
四、房屋交付及过户时间
1.甲方在收到乙方全额购房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应提供房屋的钥匙及相关物业证明材料。
2.在房屋交付后XX个工作日内，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。
五、违约责任及争议解决方式
1.甲方如违反本合同的约定，未能在规定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，应支付违约金人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）给乙方。
2.乙方如违反本合同的约定，未能在规定时间内支付购房款或办理过户手续，应支付违约金人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）给甲方。
3.如在履行本合同过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向福州市XX区人民法院提起诉讼。
六、其他约定事项
1.甲方已告知乙方该房屋的所有相关信息，乙方已充分了解该房屋的实际情况。甲乙双方同意以现状进行交易。
2.本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：XXXX
日期：XXXX年XX月XX日