二手房购房合同书正式版10篇
篇1
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所有的二手房事宜，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋位置：位于[具体位置]的二手房。
2.房屋面积：该房屋的建筑面积为[房屋建筑面积]平方米。
3.房屋权属：甲方对该房屋拥有合法所有权，并已取得房屋所有权证书。
二、房屋价格及支付方式
1.房屋价格：该房屋的总价为[房屋总价]元。
2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：
-乙方在签订本合同后[支付定金]日内，向甲方支付购房定金[定金金额]元。
-乙方在房屋过户手续办理完毕后[支付尾款]日内，向甲方支付购房尾款[尾款金额]元。
3.付款时间：乙方应按照约定的时间支付购房款项，如逾期支付，应向甲方支付逾期违约金，违约金按逾期未付款项的日万分之五计算。
三、房屋交付及过户手续
1.房屋交付：甲方应在收到乙方定金后[交付时间]日内，将房屋交付给乙方使用。
2.过户手续：甲乙双方应在房屋交付后[过户时间]日内，办理房屋过户手续。
3.过户费用：房屋过户过程中产生的所有费用，由乙方承担。
四、违约责任
1.甲方违约责任：
-若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付逾期违约金，违约金按已收款项的日万分之五计算。
-若甲方在乙方支付购房款项后，未按约定办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价的10%计算。
2.乙方违约责任：
-若乙方未按约定时间支付购房款项，应向甲方支付逾期违约金，违约金按逾期未付款项的日万分之五计算。
-若乙方在房屋过户手续办理完毕后，未按约定支付购房尾款，应向甲方支付违约金，违约金按房屋总价的10%计算。
五、其他事项
1.双方应遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。
2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
4.本合同自双方签字盖章之日起生效。
5.双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
甲方（签字）：[甲方签字]
日期：[签订合同日期]
乙方（签字）：[乙方签字]
日期：[签订合同日期]
篇2
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况
甲方所售房屋位于[XXXXX]，房屋所有权证号为[XXXXXX]，房屋建筑面积为[XXXXX]平方米。该房屋目前尚处于出租状态，租期为[XXXXX]，租金为[XXXXX]元/月。
第二条房屋价款及支付方式
1.房屋总价款为人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]）。
2.乙方选择以下第[XXXXX]种方式支付房屋价款：
一次性付清全部房款。
向银行申请贷款支付房款。
其他支付方式：[XXXXXX]。
3.乙方支付房款的具体时间为：[XXXXXX]。
第三条房屋交付及产权转移
1.甲方应于[XXXXXX]之前将房屋交付乙方，房屋交付时的状况为：[XXXXXX]。
2.甲方应在房屋交付后[XXXXXX]日内协助乙方办理房屋产权转移登记手续，相关税费按照[XXXXXX]的规定执行。
3.如因甲方原因导致产权转移登记手续未能按时办理，甲方应承担相应的违约责任。
第四条违约责任
1.如乙方未能按时支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款金额的万分之[XXXXX]作为违约金。逾期付款超过[XXXXX]日，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付合同总价款[XXXXX]%的违约金。
2.如甲方未能按时交付房屋或未能协助乙方办理产权转移登记手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付已付房款的万分之[XXXXX]作为违约金。逾期超过[XXXXX]日，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付合同总价款[XXXXX]%的违约金。
3.双方在履行合同过程中如发生其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。
第五条其他约定事项
1.甲方保证所售房屋不存在权属纠纷和其他影响乙方正常使用的情形。如因甲方原因导致乙方