别墅修缮合同协议书
甲方（委托方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（受托方）：
公司名称：__________
统一社会信用代码：__________
法定代表人：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方拥有位于[别墅具体地址]的别墅需要进行修缮，乙方具备相关修缮工程施工能力和资质，甲乙双方经友好协商，就该别墅修缮事宜达成如下协议：
一、修缮工程内容
乙方负责对甲方别墅进行全面修缮，具体工程内容包括但不限于：
1.建筑结构修缮：对别墅的屋顶、墙体、地面等建筑结构进行检查和修复，确保结构安全稳定。
2.室内装修修缮：包括墙面翻新、地面铺设新材质、天花板修复与造型调整等。
3.水电线路改造：对别墅内的水电线路进行全面检查，更换老化线路，合理调整插座、开关位置，并确保水路畅通，无渗漏问题。
4.门窗更换与维修：拆除并更换损坏或老化的门窗，保证门窗开合顺畅，密封性能良好。
二、工程期限
本修缮工程自[开工日期]起开始施工，预计于[竣工日期]竣工。如遇不可抗力因素或甲方提出合理变更要求导致工程延误，乙方应及时通知甲方，经双方协商一致后，可适当延长工期。
三、工程质量与验收
1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工规范和质量验收标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。
2.工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方在接到通知后[X]天内组织相关人员进行验收。如验收发现质量问题，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准。
四、工程价款及支付方式
1.本修缮工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含工程所需的材料、人工、设备、运输、税费等所有费用，除甲方提出变更工程内容外，不因任何因素调整。
2.支付方式：
-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
-进度款：在工程施工进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
-竣工款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
-质保金：工程总价款的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]个月，质保期届满后如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
-有权对工程施工过程进行监督和检查，提出合理的意见和建议。
-按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项。
-为乙方施工提供必要的条件，包括但不限于提供施工场地、协调邻里关系等。
-及时提供工程所需的相关资料和文件。
2.乙方权利与义务
-按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，确保工程顺利完成。
-负责施工过程中的安全管理工作，承担因施工造成的安全事故责任。
-妥善保管甲方提供的资料和文件，不得泄露给第三方。
-在工程竣工验收合格后，按照相关规定提供工程保修服务。
六、违约责任
1.若甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因此造成的损失。
2.若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时承担因此给甲方造成的损失。
3.若乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因返工导致工程逾期，乙方应按照上述逾期违约责任承担责任。
七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________
日期：______年____月____日