民房拆除服务协议书
?甲方（委托方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受托方）：
名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拟拆除其名下的民房，乙方具备提供民房拆除服务的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行民房拆除服务事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
（一）拆除民房基本情况
1.民房位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为__________________（如砖混结构、砖木结构等），层数为______层。
2.房屋内包含的设施设备情况：室内装修情况（如墙面装饰材料、地面铺设材料等）、水电线路布置、门窗情况（材质、数量）、厨房设备（如有）、卫生间洁具（如有）等，具体明细详见本协议附件一《房屋及设施设备清单》。
（二）拆除服务内容
1.乙方负责拆除上述民房的主体结构，包括但不限于墙体、楼板、屋顶等，并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的场地。
2.拆除过程中，乙方需对房屋内的水电线路进行安全拆除和处理，确保拆除过程中不发生安全事故，并按照相关规定进行销户等操作。
3.对于拆除过程中涉及的门窗、厨房设备、卫生间洁具等可回收利用的物品，乙方应在拆除后分类整理，并按照甲方的要求进行妥善处理或存放。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成民房拆除服务。
有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。
在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。
2.义务
向乙方提供拆除民房的相关产权证明文件或授权文件，确保乙方拆除工作的合法性。
按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除服务费用。
在拆除工作开始前，负责清空房屋内的物品，并向乙方提供房屋的原始图纸、水电线路图等相关资料，以便乙方顺利开展拆除工作。
协助乙方办理拆除过程中可能涉及的相关手续，如向有关部门报备等。
在乙方拆除工作过程中，负责协调周边邻居等相关关系，避免因拆除工作引发纠纷。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定支付拆除服务费用。
在拆除工作过程中，有权根据实际情况合理调整拆除方案，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。
对于甲方提供的资料和信息，有权要求甲方保证其真实性和完整性。
2.义务
具备合法有效的民房拆除资质，并向甲方提供相关资质证明文件。
按照本协议约定的时间、质量标准和拆除范围进行拆除工作，确保拆除工作安全、顺利进行。
在拆除工作过程中，遵守国家法律法规及相关安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。
负责拆除现场的环境卫生管理，拆除过程中产生的扬尘、噪音等应符合国家和地方相关环保标准，避免对周边环境造成污染。
在拆除工作完成后，及时清理拆除现场，将建筑垃圾运至甲方指定的场地，并按照甲方要求对场地进行平整。
拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作报告，包括拆除过程、拆除质量、安全情况等内容。
对拆除过程中涉及的甲方商业秘密、房屋信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。
三、服务费用及支付方式
（一）服务费用
1.双方约定，本民房拆除服务费用为人民币______元（大写：______元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致拆除工作量增加或拆除难度增大的除外。
2.上述服务费用包含乙方拆除民房所需的全部费用，如人工费用、机械设备租赁费用、运输费用、垃圾清理费用、安全防护费用、环保措施费用等。
（二）支付方式
1.本协议签订后______个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。
2.乙方完成拆除工作并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币______元（大写：______元整）。
3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。
四、验收标准及方式