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村庄改造规划初步方案
PreliminarySchemeOfVillageReconstru
ctionPlanning
编订：JinTaiCollege
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村庄改造规划初步方案
前言：活动方案指的是为某一次活动所指定的书面计划，具体行动实施办法细则、步
骤等。对具体将要进行的活动进行书面的计划，对每个步骤的详细分析研究，以确定
活动的顺利，圆满进行。便于学习和使用，本文下载后内容可随意修改调整及打印。
这次到郑州市参观考察收获很大。金水区在“城中村”改造工
作中大胆创新、科学规划、真抓实干和取得的骄人成绩对我们感
触很深，同时也感到差距和压力，殷都区和金水区两地农村情况
相似，而我们村庄建设工作滞后，多年来面貌变化不大，先进地
区的优良做法和成功经验，拓宽了我们的思路，结合辖区各村的
实际情况，现把我办事处的初步方案汇报如下：
一、目标定位：
以龙头企业带动私营经济规模发展，做大做强第三产业，完
善基础设施建设，按照“小康住宅”的十大标准，科技先导、适度超
前、调整布局、全面规划，改善居住环境，促进农民生活方式和
思想观念的转变，使农民居住环境舒适、安全、方便，打造花园
式现代化都市新村。
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二、存在问题：
相台办所辖六个村人多地少，村庄建设总体发展水平不高，
各村水平参差不齐，由于历史原因，村庄建设曾一度为自由式发
展，缺乏统一长期规划，房屋布局较凌乱、样式不一，基础设施
欠债较多，居住环境较差。
虽然辖区各村的地势优越，都市村庄建设有一定的发展，但
多呈自发式，商业服务、文化娱乐设施缺乏，自然资源利用低、
无统一合理远景规划，都市村庄的独特商业价值没有充分挖掘出
来。
村镇规划、修建楼房必须经各级部门审批，但审批手续困难
、繁琐，周期较长，同时有的村缺乏必要的启动资金。有时城市
基础设施跟不上，影响到都市村庄的城市化进程。
三、实施方案：
在制定规划方案时，本着节约土地、利于生产、方便生活、
促进流通、繁荣经济的原则，注重近期与远期建设相结合、新建
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与改建相结合，走可持续发展的道路。由于五个村情况不同，各
村规划各具特色。
铁佛寺村：充分利用紧邻安钢生活区及交通便利、三产繁荣
的有利条件，大力发展高层住宅和沿街门面房。将铁佛寺村以西
钢花路两侧，全部建设成六层住宅楼，一层为沿街门面房；郝家
店利用钢一路的有利地理优势，在钢一路两侧和文峰大道以北，
修建二至六层住宅楼；郝家桥利用钢花路的地理位置优势，大力
发展商业门面；大庄村从钢花路把路引到大庄西地搞别墅小区和
六层住宅楼；南辛庄利用文峰大道的优势，建设一栋底层为门面
房的二至六层住宅楼。
柴库村：柴库村东邻河南省重点企业安钢、南邻电厂、北靠
洹河。107国道从全村南北贯穿而过。5000余口人，1300余户
，17个生产组。村东西长XX余米，南北宽1600余米，是个较
大的村。
现设想在其村的107国道两侧盖五层的楼，建成国道商业大
街；在村委会院内，盖三栋五层的商品住宅楼。
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在村内修建五条道路连接五个住宅区，接好市水厂的水源，
修好各住宅区排水沟。
将村内三个坑地：小南街、老槐树、合作社街东面老学校进
行老房改造，建成新的住宅小区，安排好村民住房。
梁邵村：该村南临安林铁路、安林公路，两路成为该村向南
发展不可逾越的障碍，所有市政南北规划路段到此无法打通。村
北边是华中电网安阳电厂宽约500米的高压输电走廊，按电力法
规定不准有任何建筑物，从商业和城建角度上都受到了制约。目
前可行的几种设想就是：
1、在有条件的地段（梁邵村小学旧址）建高层住宅楼，户
型为经济实用型，严格来说这三栋高层住宅楼应是过渡时期的过
渡住宅。