上海国有建设用地使用权出让预合同9篇
篇1
合同编号：[编号]
甲方（出让方）：[甲方名称]
乙方（受让方）：[乙方名称]
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就上海国有建设用地使用权的出让事宜，经过友好协商，达成如下预合同：
一、项目基本情况
1.土地位置：[具体位置]。
2.土地面积：[面积大小]。
3.土地用途：[土地用途]。
4.出让年限：[出让年限]。
二、出让方式
本次国有建设用地使用权采用[出让方式]方式出让。
三、土地使用权出让金及支付方式
1.土地使用权出让总金额：[出让金额]。
2.支付方式：[支付方式]。
3.支付期限：[支付期限]。
四、土地交付及开发时间
1.甲方在乙方支付完土地使用权出让金后，按照约定交付土地。
2.乙方在取得土地使用权后，应当按照约定时间开始开发。
五、双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务
甲方有权按照约定收取土地使用权出让金。
甲方应按时交付土地，并保证土地的所有权无争议。
甲方应协助乙方办理土地使用权登记等相关手续。
2.乙方的权利和义务
乙方有权在约定的范围内使用土地。
乙方应按照约定支付土地使用权出让金。
乙方应按照约定的用途和期限开发土地。
六、违约责任及赔偿
1.若甲方未能按时交付土地，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
2.若乙方未能按时支付土地使用权出让金，应承担违约责任，甲方有权解除本合同。
3.若乙方在约定的期限内未能按照约定的用途开发土地，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。
七、合同的变更和解除
1.本合同的变更和解除，应当经甲乙双方协商一致，并达成书面协议。
2.在合同期限内，因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。
八、争议解决方式
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。如涉及行政或刑事纠纷的，应及时向相关机关报案或举报。双方因履行合同产生的所有文件和书面材料均应以中文书写。任何争议解决过程中产生的费用由双方自行承担。如因违约导致争议解决过程中产生的额外损失，由违约方承担。因一方违反国家相关法律法规导致合同无效的，该方应承担由此产生的一切法律责任。本合同未尽事宜由双方另行协商决定，所达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。签署本合同时双方的法定位置即为通讯位置和联络方式，如发生变更应及时通知对方。如一方未履行通知义务导致无法联系到对方而产生的一切后果由未履行通知义务的一方承担。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同为预合同，正式合同签订后本预合同自动失效。甲乙双方对本次国有建设用地使用权的出让事项均已充分了解并无异议。双方自愿按照本合同的约定进行交易并承担相应的法律责任和义务。未尽事宜按照国家法律法规和相关政策执行或双方协商解决。双方应本着诚实守信的原则履行本合同所有条款，并保证不违反任何国家的法律法规和社会公共利益的要求履行合同义务并对合同的保密责任予以充分重视和遵守合同条款的保密义务要求任何一方不得泄露对方的商业秘密和机密信息否则应承担相应的法律责任本合同自双方签字盖章之日起生效并具有法律效力甲乙双方应严格遵守执行本合同条款未尽事宜按照国家法律法规及相关政策执行或双方协商解决后形成书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力预合同内容较多可按照上述框架进行适当增减并明确具体条款内容以保证合同的严谨性和美观性同时需要注意格式的完整性和清晰性以满足实际需求,上海国有建设用地使用权出让预合同,合同编号：\n\n甲方（出让方）：\n\n乙方（受让方）：\n\n鉴于甲乙双方共同达成的意向，就上海某区域国有建设用地使用权的出让事宜，经友好协商，特制定以下预合同：\n\n一、项目基本情况\n\n1.土地位置：上海市具体区域XX街道XX号。\n\n2.土地面积：XX平方米。\n\n3.土地用途：用于XX项目。\n\n二、土地使用权出让方式及相关条件\n\n本次土地使用权采用协议出让方式。\n\n三、土地使用权出让金及支付方式\n\n土地使用权出让总金额：人民币大写XXX万元整。\n\n支付方式：受让方应按照约定时间支付定金及分期支付剩余款项。\n\n四、土地交付及开发时间\n\n甲方应于本协议签署后XX日内交付土地