珠海金津安消防工程有限企业东莞分企业
建筑消防、水电安装工程施工承包
合同书
发包人（以下简称甲方）:广东福海饼业有限企业
承包人（以下简称乙方）:珠海金津安消防工程有限企业东莞分企业
依据《中国协议法》、《建设工程质量管理条例》和《中国建筑法》以及相关法律、法规、规范,并结合湛江市相关要求和本工程具体情况,本着遵守平等、自愿、公平和老实守信标准,甲方现将吴川市食品工业园广东福海饼业有限企业厂房1消防工程承包给乙方安装施工;经甲、乙双方充足友好协商,签定本协议,共同遵守。
第一条、工程概况
（一）工程名称:广东福海饼业有限企业厂房1
（二）工程地点:吴川市食品工业园
（三）工程概况:广东福海饼业有限企业厂房1总建筑面积20618.12平方米;建筑层数:4层;建筑高度:18.80米。
（四）承包范围:广东福海饼业有限企业厂房1消防工程:1、室内消防栓系统;2、自动报警系统;3、自动喷水灭火系统;4、防排烟系统。
（五）本工程不包含项目:除上述消防灭火系统外其它设施设备项目;设计变更通知单变更项目;全部土建、水电工程设计图纸中预埋项目及其相关建设项目;消防预算清单外项目;总包配合费。
第二条、承包方法及协议工期
承包方法为大包干,按协议价款包人工、包材料、包工期、包质量、包安全及包按当地消防部门要求消防报建（立案）、消防验收（立案）。协议工期总日历天数:天;工期拟从年月日开始施工,至年月日完工完成。
第三条、工程造价
（一）工程造价:本工程协议造价经甲、乙双方同意为人民币:￥1,505,000.00（大写:人民币壹佰伍拾万零伍仟元整）。本协议价不含税。
（二）造价调整:因设计变更而增加工程量,经甲、乙双方现场核实确定后,工程造价按实际工程量计价,此价不算入本协议价内。
（三）结算方法:本工程采取预算清单包干加签证结算方法。
（四）预（结）算编审标准:
1、建筑装饰工程实施广东省《广东省建筑与装饰工程综合定额》,安装工程实施广东省《广东省安装工程综合定额》,并按定额和国家、广东省和湛江市相关文件及要求计取费用。
2、甲方提供并经双方确定消防施工图纸及预算清单内容。
第四条、付款方法
付款方法:
一、工程进度款支付方法:
协议生效后五个工作日内,甲方应支付人民币￥505,000.00元整（金额大写:人民币伍拾万零伍仟元整）,乙方在收到该款及相关报建资料一个月内出含相关消防报建手续（何时完成报建时间限制未有约定？？？）,若在约定时间内未出含相关消防报建手续,乙方应三个工作日内退还该笔款项给甲方,且甲方有权终止协议,乙方在接到甲方进场开工令后五个工作日内备料进场开工;当乙方完成本工程50%工程量时,甲方应再支付工程款人民币￥500,000.00元整（金额大写:人民币伍拾万元整）,当乙方完成本工程80%工程量时,甲方应再支付工程款人民币￥300,000.00元整（金额大写:人民币叁拾万元整）,全部安装完成后,经过并取适当地消防部门验收（立案）合格凭证后七个工作日内,甲方应再支付工程款人民币￥170,000.00元整（金额大写:人民币壹拾柒万元整）,余下￥30,000.00元整（金额大写:人民币叁万元整）作为质保金,保修期（出具消防验收合格凭证日期为实际完工日期,工程保修期由此完工日期算起）一年,在保修结束后视保修情况（工程无质量问题及消防系统正常运作）后七个工作日内付清。
二、上述工程款项甲方应以现金方法（或转账）支付给乙方,乙方开具收款收据。
第五条、工程保修
本工程保修期为三年,自相关消防部门验收合格之日算起,第一年免收维护费,第二年按每个月收取1300元作维护费,第三年按第二年方法收取维护费。保修期内,乙方每年应对本协议项下消防设施进行两次全方面检测,确保完好有效,检测统计完整正确交由甲方存档备查。本协议使用消防、水电安装设施、设备器材等产品在保修期间三年内无偿维修及更换。甲方负责平时对本工程进行全方面质量管理,对消防系统每个月例行测试,当系统不能正常运转时,甲方要立刻通知乙方进行维修。如因人为及自然灾难或不可抗力原因所造成故障或设备损坏不属保修范围,此情况下由甲方支付材料及维修费用。
第六条、双方责任
（一）甲方责任:
1、应向乙方施工队无