厂房入股合同协议书
甲方（厂房入股方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（接受入股方）：
公司名称：__________
法定代表人：__________
地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方拥有一处合法所有的厂房，乙方基于业务发展需求，双方经友好协商，就甲方以厂房入股乙方公司事宜，达成如下协议：
一、入股厂房基本情况
甲方入股的厂房位于__________，建筑面积为______平方米，不动产权号为__________，该厂房不存在抵押、查封等权利受限情况。
二、入股方式及占股比例
1.经双方共同委托有资质的评估机构评估，该厂房评估价值为人民币______元（大写______元整）。
2.甲方以该厂房作价人民币______元入股乙方公司，占乙方公司股权比例为______%。
三、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.自本协议生效之日起，甲方享有作为乙方公司股东的各项权利，包括但不限于按照占股比例参与公司利润分配、行使股东表决权等。
2.甲方应保证所提供厂房的合法性及相关产权证明文件的真实性、完整性，如因厂房产权问题给乙方公司造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。
3.甲方应在本协议签订后的______个工作日内，协助乙方办理厂房产权变更或使用权转移等相关手续，确保厂房顺利投入乙方公司生产经营使用。
4.甲方应遵守乙方公司的章程及各项规章制度，不得利用股东身份损害公司及其他股东的利益。
（二）乙方权利与义务
1.乙方有权按照公司发展规划合理使用甲方入股的厂房，用于生产经营活动。
2.乙方应按照本协议约定，及时为甲方办理股东登记手续，确保甲方股东身份合法有效。
3.乙方应按照财务制度规定，定期向甲方提供公司财务报表，保障甲方的知情权。
4.乙方应按照公司章程规定，按时进行利润分配，不得无故拖延甲方应得的分红。
四、公司治理与决策
1.甲方作为乙方公司股东，有权按照占股比例参与公司治理，对公司重大事项发表意见并行使表决权。
2.公司决策应按照公司章程规定的程序进行，如涉及股东利益的重大事项，应提前通知甲方并召开股东会进行表决。
五、利润分配与亏损承担
1.乙方公司按照每年的财务结算情况进行利润分配，分配方案由股东会审议通过后实施。甲方按照占股比例获取相应的利润分红。
2.若乙方公司经营过程中出现亏损，甲方按照占股比例分担亏损责任。
六、股权变更与退出机制
1.未经乙方书面同意，甲方在入股后______年内不得转让其持有的乙方公司股权。
2.如甲方因特殊原因需退出乙方公司，应提前______个月书面通知乙方。经双方协商一致后，按照当时公司净资产状况及甲方占股比例进行股权回购或转让处理。
3.若乙方公司出现重大亏损、经营不善等情况，导致甲方利益受到严重损害，甲方有权通过合法途径转让股权或要求乙方回购股权。
七、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，如未能按时办理厂房相关手续、提供虚假产权证明等，应向乙方支付违约金人民币______元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，如未及时为甲方办理股东登记手续、拖延利润分配等，应向甲方支付违约金人民币______元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。
八、保密条款
双方应对本协议内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。
九、争议解决
如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________
日期：______年____月____日