安置房买卖合同协议书
甲方（出售方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
乙方（购买方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
鉴于甲方拥有一套安置房，且具备合法出售该房屋的权利，乙方有意购买该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.甲方所售安置房位于__________[具体地址]，房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。
2.该房屋附带车库/车位信息如下：[详细说明车库/车位的位置、面积等情况，若没有则注明无]
二、房屋价格及付款方式
1.经双方协商一致，该安置房成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：
-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。
-分期付款：
-第一期：乙方在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。
-第二期：在甲方取得该房屋不动产权证书并办理过户手续前______日内，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。
-第三期：在办理完房屋过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。
-银行贷款：乙方应在本合同签订之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并按照银行要求办理相关手续。甲方全力协助乙方办理贷款事宜。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。
三、房屋交付
1.甲方应在收到全部购房款（或达到合同约定的付款条件）后的______日内，将该安置房及附属设施（包括但不限于房屋钥匙、水电气卡等）交付给乙方。
2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的完好情况进行检查，结清房屋交付前的水、电、气、物业等相关费用。
四、产权登记及过户
1.甲方应在本合同签订后，积极协助相关部门办理该安置房的不动产权证书，办理不动产权证书所需的费用由______方承担。
2.待甲方取得不动产权证书后，应在______日内通知乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。办理过户手续所产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担，但在实际办理过程中，因政策等原因导致税费分担发生变化的，双方另行协商解决。
五、违约责任
1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款，同时按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。
2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。
3.如因甲方原因导致该房屋无法办理产权过户手续或出现产权纠纷，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。
六、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________
日期：______年______月______日