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菜市场物业管理合同
甲方(委托方)：_____________
法定代表人/负责人：_________
地址：_____________
联系电话：_____________
乙方(受托方/物业管理公司)：_____________
法定代表人/负责人：_________
地址：_____________
联系电话：_____________
鉴于甲方为_____________(菜市场名称)的所有权人或合法使用人，为了提升菜市场的管理水平，营造良好的经营环境，甲方决定委托乙方进行专业物业管理服务。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：
第一条合同目的与范围
1.1甲方委托乙方对_____________菜市场(以下简称“物业”)进行物业管理，包括但不限于环境卫生、秩序维护、设施设备维护、消防安全、客户服务等工作。
1.2物业管理服务范围具体包括但不限于物业区域内的公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护、公共照明、安全监控、停车管理、商户协调及投诉处理等。
第二条服务期限
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____年。合同期满，经双方协商一致可续签。
第三条服务标准与质量
3.1乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准，结合菜市场特点，制定并实施详细的服务计划和方案，确保物业服务质量。
3.2乙方应定期对物业设施设备进行检查、保养和维修，确保其正常运行，及时响应并处理各类故障。
3.3乙方应建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安防范等，确保物业安全无事故。
第四条服务费用与支付方式
4.1物业管理服务费总额为每年人民币____元(大写：_____________)，具体支付方式和时间如下：
首期服务费于合同生效后____日内支付;
后续服务费按____(月/季/年)支付，每期支付时间为每期开始前____日。
4.2如遇物价上涨、人工成本增加等不可抗力因素，乙方有权提出调整服务费用标准，需提前____个月书面通知甲方，并经双方协商一致后确定。
第五条双方权利与义务
5.1甲方权利与义务：
有权对乙方的服务质量和标准进行监督，并提出改进建议。
应按时足额支付物业管理服务费。
提供必要的协助和支持，确保乙方工作的顺利开展。
5.2乙方权利与义务：
应严格遵守国家法律法规及本合同约定的服务标准，提供优质高效的物业管理服务。
有权要求甲方提供必要的工作条件和资料支持。
保守甲方的商业秘密，未经允许不得泄露给第三方。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
6.2若甲方逾期支付服务费用超过____日，乙方有权暂停部分或全部服务，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。
第七条合同变更与解除
7.1本合同的任何修改、补充或解除均需双方书面同意并签署书面协议。
7.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。
第八条争议解决
8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决;协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第九条其他
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
法定代表人/负责人(签字)：____法定代表人/负责人(签字)：____
日期：____年____月____日日期：____年____月____日