小区物业专业化管理委托协议8篇
篇1
甲方（业主委员会）：__________
乙方（物业管理公司）：__________
根据《中华人民共和国合同法》和相关物业管理法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对小区进行专业化物业管理达成以下协议：
一、物业管理基本状况
1.物业名称：__________
2.物业类型：__________
3.物业面积：__________
二、物业管理委托事项
1.乙方提供自物业交付之日起至物业保修期满的专业物业管理服务。包括：
房屋建筑的日常管理服务。
公共设备设施的日常维护保养。
公共区域的的环境保洁服务。
公共区域的秩序维护服务。
提供物业管理咨询服务。
提供物业管理投诉受理服务。
2.乙方提供自物业保修期满后的日常物业管理服务。包括：
房屋建筑的日常管理服务。
公共设备设施的日常维护保养。
公共区域的环境保洁服务。
公共区域的秩序维护服务。
提供物业管理咨询服务。
提供物业管理投诉受理服务。
3.乙方提供其他委托事项：__________。
三、物业管理服务质量要求
1.乙方提供的服务质量应符合《物业管理服务质量规范》的要求。
2.乙方应建立完善的物业管理档案，对物业管理的相关资料进行收集、整理、归档。
3.乙方应建立完善的物业管理制度，确保物业管理的规范化、专业化。
4.乙方应接受甲方和有关部门的监督指导，不断改进和提高服务质量。
5.乙方应建立值班制度，确保在紧急情况下能够及时响应并处理。
6.乙方应定期对物业管理的相关人员进行培训和教育，提高人员的素质和服务水平。
7.乙方应遵守相关法律法规和规定，确保物业管理的合法性和合规性。
8.乙方应建立与业主的沟通渠道，及时了解和解决业主的需求和问题。
9.乙方应制定合理的工作流程和规范，确保物业管理工作的有序进行。
10.乙方应建立物业管理的应急预案，确保在突发事件发生时能够及时应对。
四、物业管理费用及支付方式
1.乙方提供的物业管理费用应按照市场定价的原则进行确定，并由甲方支付。具体费用标准如下：__________。
2.甲方应按照约定的费用标准及时支付物业管理费用，确保乙方能够正常开展物业管理服务。
3.在物业管理过程中，如因甲方原因导致物业管理费用无法按时支付，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
4.如果甲方对乙方提供的物业管理服务不满意，可以向乙方提出书面投诉，乙方应及时处理并改进服务质量。
5.如果甲方对乙方的处理结果仍不满意，可以向相关部门进行投诉，由相关部门进行协调处理。
6.如果因不可抗力或其他原因导致物业管理服务无法按时提供或无法提供，乙方应及时向甲方说明情况，并尽力恢复服务。如无法恢复服务，乙方应退回甲方已支付的物业管理费用。
7.如果甲方对乙方的物业管理服务感到满意，可以向乙方提供奖励或激励措施，具体方式由双方协商确定。
8.甲方与乙方签订的物业管理协议应遵循公平、公正、合理、合法的原则进行制定和执行。如有任何争议或纠纷，双方应友好协商解决。如协商不成，可向相关部门或法律途径寻求解决。协商或调解过程中，双方应尊重对方的合法权益，共同维护物业管理的稳定和顺利进行。
篇2
甲方（业主委员会）：
乙方（物业管理公司）：
根据有关法律、法规及规范性文件，经甲乙双方协商，达成以下小区物业专业化管理委托协议：
一、协议范围
本协议适用于甲方委托乙方对小区进行专业化管理的活动。管理范围包括但不限于以下几个方面：
1.物业管理
2.绿化养护
3.保安服务
4.设施设备维护
5.客户服务
二、管理期限
本协议自签订之日起生效，管理期限为_____年。期满后，经双方协商，可续签本协议。
三、管理费用及支付方式
1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。具体费用标准如下：
物业管理费：每月每平方米_____元，按季度支付。
绿化养护费：每月每平方米_____元，按季度支付。
保安服务费：每月每平方米_____元，按季度支付。
设施设备维护费：每月每平方米_____元，按季度支付。
客户服务费：每月每平方米_____元，按季度支付。
2.甲方应按时向乙方支付上述费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。