委托经营管理协议
委托人（甲方）:
住址:
受托人（乙方）:
地址:
甲、乙双方依据《中国协议法》,在自愿、平等、协商一致基础上,就委托经营相关事宜,签订本协议,以供双方共同遵守:
委托经营管理项目概况
甲方将其全部位于广场,总面积平方米（详见附件）,其中一层平方米,二层平方米,三层平方米,四层平米,地下室平米（以下简称“该广场”）,委托给乙方实施统一管理,统一代租,整体经营。
委托经营管理权限
在本协议使用期内,甲方将该广场不可撤销地尤其授权委托给乙方经营管理,且甲方不参与经营管理;委托权限包含但不限于:
1.决定和修改该广场经营定位;
2.决定和修改经营范围及经营方法;
3.租金及其它费用收缴;
4.租赁权及转租权;
5.结构改造及装修;
6.其她对应权限。
委托经营管理期限
本协议委托经营期限年,即委托经营时间自年月日起至年月日止。
在该期限内,鉴于甲方向乙方不可撤销授权,甲方不得因任何事由,提前收回授予乙方对该铺位相关经营管理权。
经营管理收益
甲乙双方同意,在本协议约定委托经营期内,乙方根据下述月单价计算方法,向甲方缴交经营管理收益,但甲方给予乙方14个月经营培育期,在经营培育期内,乙方不需交纳经营管理收益,该经营培育期自年月日起算,至年月日终止;经营培育期内沃尔玛及大地影院租金由乙方代收后交予甲方:
20年月日～20年月日,金额:￥元/月(人民币万元每个月);
20年月日～20年月日,金额:￥元/月(人民币万元每个月);
20年月日～20年月日,金额:￥元/月(人民币万元每个月);
20年月日～20年月日,金额:￥元/月(人民币万元每个月);
20年月日～20年月日,金额:￥元/月(人民币万元每个月);
20年月日～20年月日,金额:￥元/月(人民币万元每个月);
20年月日～20年月日,金额:￥元/月(人民币万元每个月);
上述经营管理收益缴纳标准不含税。因甲方开具租金发票按要求需缴纳税收部分金额,由乙方负担。
本协议签署后,乙方按月向甲方支付委托管理经营期间应缴约定经营管理收益,乙方须于每个月30日前将当月度应缴款项支付给甲方,或汇至甲方以下银行帐户:
户名:
开户行:
帐号:
确保金
乙方签署本协议后日向甲方交纳￥1,500,000.00,即人民币壹佰伍拾万元作为确保金,该确保金于协议到期,如甲乙双方不再续约,在乙方无拖欠甲方费用或其她违约事情发生情况下,甲方于10日内无息退还乙方。
交付
该广场交付日期:甲方应年月日前交付符合本协议约定及交付清单（详见附件四）列明完整房产及相关设备,交付房产时,双方应派代表到现场办理房产移交手续,签署房产交付确定书,以确定房产情况及交付时间。
甲方如未能按时交付符合本协议约定及交付清单列明完整房产及相关设备,免租期及租赁期限可对应顺延。
交付标准:本广场二、三、四层交付标准:;首层及公共部分交付标准为:
经营管理酬劳
该广场商铺、内外公共通道、走廊、楼顶平台、广场外墙等租金、广告收入、物业管理利润等收益,作为乙方经营管理酬劳,由乙方享受,甲方无权要求分享,但本协议第四条要求除外。
装修:乙方有权对该广场进行符合规范要求自费装修工程,包含增设隶属设施、设备、对该广场进行内部装修、分隔、修建、改建或安装、更换设备、装置,但应提前个工作日向甲方提供相关报装资料、文件;包含改变用途、影响主体