一体化小区物业管理合同10篇
篇1
甲方（业主委员会）：______________________
乙方（物业管理公司）：______________________
鉴于甲方希望乙方对其小区提供全面的物业管理服务，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成以下协议：
一、合同目的
本合同旨在明确甲乙双方的权利义务关系，确立一体化小区物业管理服务的内容和标准，确保小区物业管理工作的正常进行。
二、服务范围
乙方应向甲方提供包括但不限于以下服务：保洁服务、绿化养护、秩序维护、公共设施设备维护等一体化物业管理服务。
三、服务期限
本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用
1.物业服务费用由甲方按照年度预算支付。具体金额和支付方式详见附件一。
2.甲方应按时支付物业服务费用，如逾期支付，应按照逾期支付金额的百分之___向乙方支付滞纳金。
五、服务标准和质量要求
乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同的规定，提供优质的服务，确保小区的环境卫生、绿化养护、秩序维护等方面达到规定的标准。具体服务标准和质量要求详见附件二。
六、双方权利义务
1.甲方的权利义务：甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。甲方有义务按时支付物业服务费用。甲方应尊重乙方的工作，支持乙方依法履行物业管理职责。
2.乙方的权利义务：乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。乙方有义务按照本合同约定提供优质的物业服务。乙方应尽职尽责，保障小区的正常运行。
七、违约责任
1.如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2.如乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方整改，并可视情况扣除乙方的物业服务费用。
八、合同的变更和解除
本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。
九、争议解决方式
因履行本合同产生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他约定
本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定。本合同的附件与本合同具有同等法律效力。
十一、合同的生效
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（业主委员会）：______________________（盖章）
法定代表人或授权代表（签字）：______________________
联系电话：______________________
位置：______________________
日期：____年__月__日
篇2
甲方：[甲方公司名称]
乙方：[乙方公司名称]
鉴于甲方是乙方所服务的一体化小区的业主委员会，为了维护小区的环境卫生、公共设施、绿化及安全等方面的管理，双方根据平等、自愿、互利的原则，达成以下物业管理合同：
一、合同背景及目的
本合同旨在明确甲、乙双方在物业管理方面的责任、权利和义务，确保一体化小区的管理规范化、服务优质化，维护业主的合法权益。
二、服务内容
1.公共设施管理：包括电梯、照明、消防等设施的维护和保养。
2.环卫保洁：公共区域的清洁和垃圾处理。
3.绿化养护：小区内绿化植物的管理和养护。
4.安全保卫：小区的治安、秩序维护及安全检查。
5.其他服务：包括但不限于车位管理、客户服务等。
三、服务期限
本合同自签订之日起生效，有效期为____年。
四、服务费用
1.乙方按照约定的服务内容提供服务，甲方应按照物价部门核准的标准支付物业管理费用。
2.甲方应于每季度/月______日前支付当期的物业管理费用。
3.如甲方逾期支付费用，应按照逾期支付的金额______%支付违约金。
五、甲方的权利和义务
1.甲方有权享受乙方提供的物业管理服务。
2.甲方应配合乙方开展管理工作，积极参与小区的各项活动。
3.甲方应按时支付物业管理费用。
4.甲方不得在小区内从事违法活动。
六、乙方的权利和义务
1.乙方应按照约定的服务内容提供物业管理服务。
2.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，听取甲方的意见和建议。
3.乙方有权按照约定收取物业管理费用。
4.乙方应确保服务人员的素质和工作质量。
七、合同的变更与解除
1.本合同的变更必须经双方协商一致，书面变更。
2.在合同期限内，任何一方不得擅自解除合同。确需解除的，应提前__