我国住房抵押贷款支持证券定价与风险：理论、实证与对策研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

近年来，随着我国经济的持续增长和城市化进程的加速推进，住房市场得到了长足发展，成为了国民经济的重要支柱产业之一。自1998年住房制度改革以来，我国住房市场经历了从福利分房到市场化的巨大转变，居民的住房需求得到了极大释放。随着人们生活水平的提高和对居住品质要求的提升，住房抵押贷款作为满足居民购房需求的重要金融工具，其规模不断扩大。根据中国人民银行公布的数据显示，我国个人住房贷款余额从2005年末的1.84万亿元增长至2023年末的超过40万亿元，呈现出快速增长的态