城镇房屋转让合同协议书
转让方（以下简称甲方）：______________________
身份证号码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
受让方（以下简称乙方）：______________________
身份证号码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买城镇房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.甲方所转让的房屋位于______________________[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋性质为______（如商品房、房改房等），房屋所有权证号为______________________。
2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件。
二、房屋转让价格及付款方式
1.经双方协商一致，该房屋转让价格为人民币______元整（大写______元整）。
2.乙方付款方式及付款时间如下：
-乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。
-乙方应在______年______月______日前，将首付款人民币______元整（大写______元整）支付给甲方。
-剩余房款人民币______元整（大写______元整），乙方应在办理房屋过户手续当日一次性支付给甲方。
三、房屋交付及相关事宜
1.甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。
2.甲方应确保交付的房屋及附属设施设备能正常使用，如有质量问题应负责修复或承担相应的赔偿责任。
四、房屋过户手续
1.甲乙双方应在本合同生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。因办理过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。
2.在办理房屋过户手续过程中，如因甲方原因导致手续无法按时办理，甲方应承担违约责任；如因乙方原因导致手续无法按时办理，乙方应承担违约责任。
五、违约责任
1.如甲方未能在约定时间内交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价格的______%向乙方支付违约金。
2.如乙方未能按照约定时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让价格的______%向甲方支付违约金。
3.如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价格的______%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致房屋无法办理过户手续，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让价格的______%向甲方支付违约金。
六、争议解决方式
本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，房屋所在地的房地产管理部门存档一份。
3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：______________________
乙方（签字或盖章）：______________________
签订日期：______年______月______日
附件：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单
[详细列出附属设施设备、装饰装修及相关物品的名称、品牌、规格、数量等信息]