房地产抵押合同通用文书6篇
篇1
抵押人（甲方）：XX，位置：XX，联系方式：XX。
抵押权人（乙方）：XX，位置：XX，联系方式：XX。
鉴于甲方拥有一处房地产，位于XX，房地产权证编号为XX，甲方愿意将该房地产抵押给乙方，以获取乙方的融资支持。乙方同意接受甲方的抵押，并根据甲方的需求提供融资。
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下协议：
一、抵押房地产的基本信息
1.房地产权证编号：XX
2.房地产名称：XX
3.房地产位置：XX
4.房地产面积：XX平方米
5.房地产价值：XX元
二、抵押期限
1.抵押期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2.抵押期限届满后，如乙方同意继续提供融资支持，双方可协商续签抵押合同。
三、抵押物价值及融资额度
1.甲方以房地产权证编号为XX的房地产作为抵押物，向乙方申请融资额度为XX元的贷款。
2.乙方在收到甲方的抵押物后，将按照抵押物价值及融资额度的比例向甲方提供融资支持。
四、抵押物的交付与保管
1.甲方应将抵押物交付给乙方，并协助乙方办理抵押登记手续。
2.乙方在收到抵押物后，应妥善保管抵押物，并承担相应的保管责任。
3.抵押期间，乙方不得擅自转让、出租或挪用抵押物。如需使用抵押物，应事先取得甲方的同意。
五、还款及违约责任
1.甲方应按照约定的还款计划及时偿还乙方的融资支持。如有逾期还款或违约行为，甲方应承担相应的违约责任。
2.违约责任包括但不限于：乙方有权要求甲方提前偿还全部或部分贷款。乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。
3.如因甲方原因导致抵押物价值减少或灭失，甲方应负责恢复或补足抵押物价值。如甲方无法恢复或补足抵押物价值，乙方有权要求甲方提前偿还全部或部分贷款。
六、争议解决及法律适用
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如争议影响双方继续履行本合同，双方可协商解除本合同或达成其他解决方案。
七、其他条款
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.乙方在办理抵押登记手续过程中所需的所有费用均由甲方承担。
4.甲方应积极配合乙方办理抵押登记手续及其他相关手续，确保抵押权的顺利设立和融资支持的及时发放。
5.在抵押期间内，甲方不得以任何理由拒绝或阻碍乙方对抵押物的正常管理和使用。如有违反，甲方应承担相应的法律责任。
6.本合同生效之日起，甲方原向乙方出具的承诺书及其他相关协议自动作废。如有其他协议与本合同相抵触的条款，以本合同为准。
7.双方同意以本次融资支持为契机，建立长期稳定的合作关系。在合作过程中，双方应相互支持、相互配合、共同发展。如有其他合作意向或建议，双方可另行协商确定。
8.鉴于双方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人组织，在签订和履行本合同过程中应严格遵守相关法律法规和诚实守信原则。如有违反相关法律法规或诚实守信原则的行为发生，违约方应承担相应的法律责任和后果。总之，在本合同的签订和履行过程中，双方应遵循法律法规和诚实守信原则，确保合同的顺利执行和双方的合法权益得到保障。
篇2
合同编号：XXXX-DY-XXXXXX
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，为确保双方合法权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的房地产抵押给乙方作为担保一事，达成如下协议：
一、抵押物基本情况
1.甲方同意将其所有的位于[具体位置]的房地产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，该房地产的权属证书编号为[权属证书编号]，建筑面积为[建筑面积]平方米。
2.抵押物的具体状况以相关权属证书和甲乙双方现场查看确认的情况为准。
二、抵押担保范围
1.本次抵押担保的范围包括但不限于：主债权、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。
2.甲方应在签订本合同时，一次性向乙方支付抵押登记费用，并协助乙方办理抵押登记手续。
三、抵押权的行使
1.在甲方未按照主合同约