施工工程顶房协议书
?甲方（顶房方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（施工方）：
公司名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方为甲方进行了[具体施工工程名称]的施工工程，双方经友好协商，就甲方以房屋顶付乙方施工工程款事宜达成如下协议：
一、顶房基本情况
1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体房号为[房号]。
2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，最终以房屋产权登记面积为准。
3.房屋用途：[住宅/商业/其他]
4.房屋现状：该房屋为[现房/期房]，现状为[已装修/毛坯/其他]。
二、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。
在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的救济措施。
2.义务
保证所提供的顶房房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。若因房屋产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
协助乙方办理房屋相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋产权登记等，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。
在房屋具备交付条件时，及时通知乙方办理房屋交付手续，并按照相关规定提供必要的交付文件。
（二）乙方权利与义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定交付顶房房屋，并协助办理相关手续。
在甲方违约导致乙方无法实现协议目的时，有权解除本协议并要求甲方承担违约责任。
2.义务
按照本协议约定接受甲方交付的顶房房屋，并按照相关规定支付办理房屋产权登记等所需的应由乙方承担的费用。
对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。
在房屋交付后，按照房屋所在地的相关规定及物业要求履行相应的义务，如缴纳物业费等。
三、工程款与房价款的结算
1.经双方结算，甲方应支付乙方的施工工程款总额为人民币[X]元。双方同意以本协议约定的顶房房屋作价人民币[X]元抵付上述工程款。
2.差价处理：若顶房房屋价值高于施工工程款总额，超出部分由乙方在办理房屋产权登记等手续时以现金形式补足甲方；若顶房房屋价值低于施工工程款总额，不足部分由甲方以现金形式补足乙方。
四、房屋交付
1.交付时间：若为现房，甲方应在本协议签订之日起[X]日内将房屋交付给乙方；若为期房，甲方应在房屋具备交付条件后及时通知乙方办理交付手续，交付时间以双方实际办理交付手续的日期为准。
2.交付标准：
对于毛坯房，房屋应达到以下标准：墙面、地面平整，门窗完好，水电线路铺设完毕且可正常使用，具备基本的入住条件。
对于已装修房，除上述毛坯房标准外，装修应符合双方约定的装修标准（如有），包括装修材料品牌、规格、质量等要求。
3.交付手续：双方办理房屋交付手续时，应签署房屋交接单，明确房屋交付的各项情况，包括房屋现状、物品交接等。
五、产权登记
1.甲方应协助乙方在本协议签订之日起[X]日内办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的税费按照法律法规及相关规定各自承担。
2.在办理产权登记过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按照本协议约定的时间完成登记手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。
六、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定交付房屋或协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照顶房房屋价值的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的差价（如有）外，还应按照顶房房屋价值的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
2.若乙方未按照本协议约定支付办理产权登记等应由乙方承担的费用或未按照约定接受房屋，每逾期一日，应按照顶房房屋价值的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的差价（如有）不予退还，同时乙方应按照顶房房屋价值的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。
3.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的差价（如有）、支付违约金、赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失等。
七、争议解决
本协议履行