有关店面出租协议书
?出租方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店面出租给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：
一、店面基本情况
1.店面位置：甲方所出租的店面位于__________________（具体地址）。
2.店面面积：该店面建筑面积为______平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。
3.店面用途：乙方租赁该店面用于经营__________________（具体经营范围）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。
二、租赁期限
1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再出租该店面，应提前______个月书面通知乙方。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准在租赁期限内保持不变。
2.支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
3.租金递增：租赁期限内，租金每______年递增______%。递增后的租金标准自递增起始日起执行。
四、押金
1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。押金应在本协议签订之日起______日内支付至甲方指定的银行账户。
2.租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还店面后的______日内将押金无息退还给乙方。
五、费用承担
1.物业费：乙方应自行承担租赁期间店面的物业费，物业费标准为每月每平方米人民币______元，乙方应于每月______日前向物业管理公司支付当月物业费。
2.水电费：乙方应自行承担租赁期间店面的水电费。乙方应按照水电供应部门的规定按时缴纳水电费，逾期缴纳的，应按照相关规定支付违约金。
3.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如税费、通讯费、网络费等，均由乙方自行承担。
六、店面交付及返还
1.店面交付：甲方应于______年____月____日前将店面交付给乙方。交付时，双方应共同对店面的设施设备、装修等进行检查，并签署书面交付清单。
2.店面返还：租赁期满或本协议提前终止时，乙方应按照原状将店面返还给甲方。乙方应负责清理店面内的物品，并将店面恢复至交付时的状态。如乙方对店面进行了装修或改造，乙方不得破坏或拆除已形成附合的装修装饰部分，甲方对此不承担任何补偿责任。
七、甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。
甲方有权对乙方使用店面的情况进行监督检查。
在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。
2.义务
甲方应保证店面符合出租条件，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。
甲方应按照本协议约定的时间将店面交付给乙方，并保证店面的正常使用。
甲方应负责对店面的主体结构进行维修养护，确保店面的安全使用。因甲方原因导致店面损坏或乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
在租赁期限内，甲方如需出售或抵押该店面，应提前______个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权和优先承租权。
八、乙方权利义务
1.权利
乙方有权按照本协议约定使用店面。
在租赁期限内，乙方有权对店面进行装修或改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担。
如甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。
2.义务
乙方应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。
乙方应合理使用店面，不得擅