洗车店铺面出租合同协议
?合同编号：[具体编号]
出租方（以下简称甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
承租方（以下简称乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有位于[洗车店具体地址]的洗车店铺面（以下简称该店面），愿意出租给乙方用于经营洗车业务；乙方有意承租该店面用于开展洗车经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、店面基本情况及用途
1.店面位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，具体位置以双方现场确认及合同附图为准。
2.用途：乙方租赁该店面仅作为洗车服务经营使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。
二、租赁期限
1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。
2.续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：
第一年租金为人民币[x]元/月，共计人民币[x]元整。
从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。
2.支付方式：
租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。
乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：
开户银行：[银行名称]
账户名称：[甲方账户名]
账号：[银行账号]
3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元整作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利：
甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
甲方有权对店面的使用情况进行监督检查。
2.义务：
甲方应保证该店面具备合法出租的条件，且不存在任何影响乙方正常经营的权利瑕疵。
甲方应在租赁期限开始前，将店面及附属设施、设备交付给乙方，并确保其正常使用。
租赁期间，甲方应负责店面主体结构的维修、保养，保证乙方的正常经营不受影响。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
甲方应协助乙方办理与洗车经营相关的证照手续，提供必要的证明文件，但办理证照的费用由乙方承担。
（二）乙方权利与义务
1.权利：
乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该店面开展洗车经营活动。
在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对店面进行合理装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意。
若甲方违反本合同约定，影响乙方正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，并采取相应措施消除影响。
2.义务：
乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。
乙方应合理使用店面及附属设施、设备，不得擅自改变店面结构或损坏设施、设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
乙方应依法经营洗车业务，遵守国家法律法规及相关行业规范，承担经营过程中的一切税费及其他费用。
乙方应保证店面的环境卫生，做好洗车废水、废渣的处理，不得对周边环境造成污染。
租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将店面及附属设施、设备交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得拆除或损坏店面内的装修装饰。
五、店面的维修与保养
1.日常维修：租赁期间，乙方负责店面内设备、设施的日常维修、保养工作，确保其正常运行。如因乙方未能及时维修导致设备、设施损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部责任。
2.重大维修：对于店面主体结构及甲方负责维修的部分，如出现重大损坏需要维修时，甲方应在接到乙方通知后[x]天内进行维修。如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
六、合同的解除与终止
1.合同解除：
经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金及押金，乙方应承担违约责任。
若乙方擅自改变店面用途、擅自转租或转借店面、损坏店面结构或设施设备且拒不修复或赔偿的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
若因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。
2.合同终止：
租赁期限届满，本合同自然终止。
本合同因解除或其他原因终止后