破局与革新：郑州市国有企业老旧家属区物业管理社会化的困境与突破路径

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

在经济体制改革不断深化的大背景下，国有企业改革持续推进，成为推动经济结构调整和转型升级的关键力量。其中，国有企业老旧家属区物业管理社会化问题，作为改革进程中的重要环节，备受各界关注。

在计划经济时期，国有企业承担着诸多社会责任，为解决职工住房问题，建设了大量家属区，并负责这些家属区的物业管理工作。这种模式在当时的历史条件下，对保障职工生活、稳定企业发展发挥了重要作用。然而，随着社会主义市场经济体制的逐步建立和完善，这种由企业大包大揽的物业管理模式逐渐暴露出诸多弊端。

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