村民出租土地协议书
?甲方（出租方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：
名称：__________
统一社会信用代码：__________
法定代表人：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方系[具体村名]村民，拥有位于[土地详细地址]的土地使用权，乙方因[具体用途]需要，有意承租甲方的土地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方出租土地给乙方事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.土地位置及面积
甲方出租给乙方的土地位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。该土地四至为：东至[具体方位及相邻方]，南至[具体方位及相邻方]，西至[具体方位及相邻方]，北至[具体方位及相邻方]。
2.土地用途
乙方承租该土地用于[明确的土地用途，如农业种植、养殖、工业生产、商业经营等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。
3.土地现状
甲方应保证所出租土地的现状符合乙方承租时的用途要求，无权属争议、无抵押、无查封等权利瑕疵，且未被政府征收、征用或列入拆迁范围。土地上现有[如有相关附着物，详细描述其种类、数量、状况等]。
二、租赁期限
1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。
2.租赁期限届满前，乙方应在期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议；如乙方不再续租，应在租赁期限届满时将土地及地上附着物按照本协议约定的状态返还甲方。
三、租金及支付方式
1.租金标准
乙方按照每年每平方米[X]元的标准向甲方支付租金，每年租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。
2.支付方式
乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：
开户银行：__________
账户名称：__________
账号：__________
3.逾期支付责任
如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付因解除协议给甲方造成的损失。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本协议约定收取租金。
监督乙方合理使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定使用土地，有权要求乙方限期改正，并有权解除本协议，收回土地。
在租赁期限内，如遇政府征收、征用或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权获得相应的土地补偿款及地上附着物补偿款等，并按照本协议约定分配给乙方。
2.义务
保证所出租土地的权属清晰，无任何权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。
协助乙方办理与土地租赁相关的手续，如提供必要的证明材料、协助乙方与村委会沟通协调等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。
按照本协议约定的时间和方式将土地交付乙方使用，并保证土地交付时的现状符合本协议约定。
在租赁期限内，不得干扰乙方正常使用土地，不得擅自提高租金或增加其他不合理的费用。
（二）乙方权利义务
1.权利
在租赁期限内，按照本协议约定的用途合理使用土地。
对承租土地进行必要的投资、建设和改良，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。投资、建设和改良的费用由乙方自行承担，租赁期限届满或协议解除时，乙方有权拆除可移动的设备和设施，但应恢复土地原状；对于不可移动的建筑物及附着物，双方另行协商处理。
在租赁期限内，有权将承租土地的部分或全部转租给第三方，但应事先书面通知甲方，并与第三方签订转租协议，同时保证第三方遵守本协议约定。转租期间，乙方仍应按照本协议约定向甲方履行义务。
2.义务
按照本协议约定的时间和方式支付租金。
合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损坏土地及地上附着物。如因乙方使用不当造成土地及地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营，不得从事违法违规活动。
在租赁期限届满或协议解除时，按照本协议约定将土地及地上附着物返还甲方，并保证土地及地上附着物的