机房火灾免责协议书
?甲方：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系方式：________________
乙方：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系方式：________________
鉴于甲方拥有机房设施及相关设备，乙方可能因使用或在机房区域内开展活动而涉及潜在风险，为明确双方在机房使用过程中的权利义务，特别是关于机房火灾相关责任的承担问题，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：
一、合同双方身份及标的物或服务具体描述
1.甲方
甲方为机房设施及相关设备的所有者及管理者，机房位于[机房详细地址]，机房内配备有服务器、网络设备、电力系统、消防设施等一系列用于支持信息化业务运行的设施设备（以下统称机房设备）。甲方负责机房的整体规划、建设、维护及安全管理，确保机房设备的正常运行和符合相关安全标准。
2.乙方
乙方为因自身业务需求，经甲方许可进入机房区域进行特定活动的一方。乙方进入机房的目的是[乙方进入机房开展的具体业务活动描述，如进行服务器维护、数据备份、软件测试等]。乙方承诺在机房内的活动将遵守国家法律法规以及甲方制定的机房管理规定。
二、权利与义务
1.甲方权利义务
权利
有权对乙方进入机房的活动进行监督和管理，确保乙方的行为符合机房管理规定及本协议约定。
如乙方违反机房管理规定或本协议约定，甲方有权要求乙方立即改正，情节严重的，甲方有权拒绝乙方继续使用机房，并追究乙方相应责任。
有权根据自身运营需求，对机房设备进行必要的维护、升级或改造，但应提前通知乙方可能对乙方活动产生的影响。
义务
按照国家相关标准和行业规范，负责机房设备的日常维护、保养及安全检查，确保机房设备处于良好运行状态，具备防火、防盗、防雷、防静电等安全防护能力。
建立健全机房安全管理制度，包括但不限于出入登记制度、设备操作规程、消防安全制度等，并向乙方告知相关制度内容。
配备符合国家标准的消防设施，并定期进行检查和维护，确保消防设施完好有效。对机房工作人员进行消防安全培训，制定火灾应急预案，并定期组织演练。
在机房发生火灾等紧急情况时，应立即采取合理有效的措施进行救援和处置，尽量减少损失，并及时通知乙方。
2.乙方权利义务
权利
在遵守机房管理规定和本协议约定的前提下，有权按照约定的目的使用机房设备进行自身业务活动。
有权要求甲方提供必要的协助和支持，以保障乙方在机房内业务活动的顺利开展。
如因甲方原因导致机房设备故障或安全事故影响乙方正常业务活动的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并赔偿相应损失（如有）。
义务
严格遵守国家法律法规以及甲方制定的机房管理规定，不得在机房内从事违法违规活动。
按照甲方指定的区域和方式使用机房设备，不得擅自更改、拆卸、损坏机房设备及相关设施。
在机房内活动时，应注意保护机房环境和设备安全，避免因自身行为引发火灾等安全事故。如因乙方原因造成机房设备损坏或安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。
配合甲方的监督和管理工作，接受甲方工作人员的指导和检查。在机房内发现安全隐患或异常情况时，应及时通知甲方。
按照本协议约定的用途使用机房，不得将机房设备用于其他未经甲方书面同意的目的。
三、机房火灾相关责任界定
1.因甲方原因导致的火灾责任
若因甲方未履行本协议约定的维护、管理义务，如消防设施故障未及时修复、电力系统老化未及时更换等，导致机房发生火灾并给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因火灾导致的设备损坏、数据丢失、业务中断等直接损失，以及乙方为恢复业务所支出的合理费用，如修复设备费用、数据恢复费用、临时租赁设备费用等。
2.因乙方原因导致的火灾责任
若因乙方违反机房管理规定或本协议约定，如在机房内违规使用明火、私拉乱接电线、超负荷使用设备等，导致机房发生火灾并给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方机房设备的损坏修复费用、因火灾导致的业务中断给甲方造成的间接损失、第三方因火灾遭受的人身伤亡或财产损失赔偿费用等。
3.不可抗力或意外事件导致的火灾责任
如因不可抗力（如地震、洪水、雷击等自然灾害）或意外事件（如电气短路、设备突发故障等不可预见、不可避免且不可克服的情况）导致机房发生火灾，双方应根据不可抗力或意外事件对火灾发生的作用大小，按照公平合理的原则分担责任。