海地出租合同协议书范本
?甲方（出租方）：
姓名：______________________
国籍：____________________
身份证号码：________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：
姓名：______________________
国籍：____________________
身份证号码：________________
地址：____________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有位于海地[具体地址]的不动产（以下简称该不动产），乙方有意租赁该不动产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、不动产具体描述
1.位置：该不动产位于海地[具体城市][具体街道][门牌号]，其四至为：东至[相邻地详情]，南至[相邻地详情]，西至[相邻地详情]，北至[相邻地详情]。
2.面积：不动产建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。
3.用途：该不动产规划用途为[具体用途，如居住、商业办公等]。
4.附属设施：该不动产附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如房屋内的水电设施、家具家电等，以及土地上的绿化、停车位等情况]。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。
2.租赁期满，乙方应如期交还该不动产。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[x]个月书面通知乙方。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月/每年[具体金额]海地古德（HTG）。租金金额应根据市场行情及不动产实际情况进行调整，调整周期为[x]年/月，调整幅度按照[具体调整方式，如参照海地消费物价指数变动等]执行。
2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：
按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。
按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。
3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金[具体金额]海地古德。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
甲方有权对不动产的使用情况进行监督检查。
在租赁期间，如遇不可抗力或政府征收等原因，导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同。
2.义务
甲方应保证该不动产符合租赁用途，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。
甲方应按照合同约定履行维修义务，确保不动产及其附属设施处于正常使用状态。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权按照合同约定使用该不动产及其附属设施。
在租赁期间，乙方对不动产进行必要的装修或改善，应事先征得甲方书面同意。装修或改善费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改善的部分，应无偿归甲方所有。
如甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方履行或采取补救措施，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
2.义务
乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。
乙方应合理使用该不动产及其附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成不动产及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
乙方应遵守海地当地法律法规及社区管理规定，不得在该不动产内从事违法违规活动。
租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该不动产及其附属设施，且应保持其完好状态（正常损耗除外）。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。
五、维修与保养
1.甲方维修义务
甲方应负责不动产主体结构、屋顶、外墙等部位的维修保养，确保其安全牢固。
对于不动产内的水电设施、管道等公共设施，甲方应定期进行检查和维护，如出现故障应及时修复。
2.乙方维修责任
乙方在租赁期间发现不动产及其附属设施存在损坏或故障的，应及时通知甲方。因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。
对于乙方自行使用的部分，如门窗、家具家电等，乙方应负责日常的维修保养。如因乙方故意或重大过失造成损