买卖合同二手房买卖合同纠纷案8篇
篇1
甲方（买方）：___________________
联系方式：_____________________
乙方（卖方）：___________________
联系方式：_____________________
鉴于甲乙双方就二手房买卖事宜产生纠纷，为妥善解决争议，达成如下协议：
一、合同背景及目的
双方自愿就位于__________的二手房买卖事宜达成协议。因在合同履行过程中产生纠纷，现双方一致同意通过友好协商的方式解决争议，特订立本合同协议。
二、争议事项及事实依据
1.争议事项：双方就房屋价格、付款方式、过户时间等条款存在分歧。
2.事实依据：甲乙双方签订的二手房买卖合同及双方在实际履行过程中的相关证据。
三、解决方案与约定事项
1.双方同意按照以下方案解决争议：
关于房屋价格问题，双方经协商一致，最终确定房屋价格为__________元。
关于付款方式问题，买方应在合同签署后__________日内支付定金，并在过户完成后__________日内支付尾款。
关于过户时间问题，双方约定在合同签订后__________日内完成过户手续。
2.违约责任：如一方违反本合同约定，应承担以下违约责任：
违约方需支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。
违约方需赔偿对方因违约行为导致的实际损失。
3.双方应遵守的约定事项：
双方应积极配合办理过户手续。
买方应按约定时间支付房款。
卖方应按时交付房屋并保证房屋质量。
四、法律适用及管辖法院
1.法律适用：本合同纠纷的解决应适用中华人民共和国法律。
2.管辖法院：如双方因本合同产生纠纷，应提交至__________人民法院诉讼解决。
五、合同的效力与变更
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
4.本合同内容如需变更，应经双方协商一致，并书面修改。
六、其他约定事项
（在此添加其他需要约定的内容）
七、签署
甲方（买方）签字：_____________________
日期：_____________________
乙方（卖方）签字：_____________________
日期：_____________________
（此处因格式要求留空）
附加条款：
一、关于房屋交付
1.卖方应在过户完成后______日内将房屋腾空并交付给买方。
2.房屋交付时，卖方应与买方共同检查房屋状况，并签署房屋交付确认书。
二、关于物业费用及手续办理
1.卖方应在房屋交付前结清所有物业费用，并将相关手续办理完毕。若因卖方原因导致物业费用未结清或相关手续未办理完毕，卖方应承担相应责任。如果造成了买方损失的，卖方应承担赔偿责任。买卖双方需在房屋买卖合同中明确约定此事，以免发生纠纷或遗漏。买卖双方也应该充分了解物业费用的种类和金额等细节问题，确保交易透明和合法合规。在签订合同前务必核实物业费用的缴纳情况以及其他相关手续的办理情况以便顺利进行交接完成买卖过程最终完成房屋过户等重要环节如果有一方没有按照合同的规定执行会承担相应的违约责任包括但不限于支付违约金等根据合同的详细内容来进行承担各自的责任和义务从而保证双方的权益得到保障和合法合规的完成整个交易过程同时本附加条款为合同的重要组成部分与合同具有同等法律效力共同构成了双方对二手房买卖的完整约定和承诺共同遵守执行以确保交易的顺利进行）买卖双方需确认物业费用已结清以及相关手续办理完毕后再进行房屋交付。否则可能会影响到后续的产权登记等重要环节因此需要在合同中明确规定相应的责任和后果共同确保双方的权益和交易的安全性和稳定性总之此次附加条款的签署为买卖双方带来了明确的指导方针保障了交易的公正透明以及顺利推进同时也确保了双方的权益得到最大化的保护。三、关于违约责任的具体约定除上述违约金金额外违约方还需承担以下违约责任：违约方需承担对方因违约行为产生的所有损失包括但不限于律师费诉讼费保全费等实现债权的费用同时违约方需承担因违约行为给守约方带来的任何形式的损失包括但不限于房屋价格波动损失等违约方应按照合同约定的时间和方式履行自己的义务如未能履行则应承担相应的违约责任在履行合同时建议双方严格按照合同规定的时间节点和合同条款履行各自义务以确保交易的顺利进行和双方的权益得到保障以上违约责任的具体约定为双方在合同中明确约