买卖不破租赁三方合同7篇
篇1
甲方（出卖人）：___________________
联系方式：_______________________
乙方（买受人）：___________________
联系方式：_______________________
丙方（承租人）：___________________
联系方式：_______________________
鉴于甲、乙、丙三方就甲方将其物业出售给乙方，同时丙方作为承租人有权继续租赁该物业，根据有关法律法规，为明确各方权益，特订立本合同协议。
第一条合同标的
1.甲方将其拥有的物业（以下简称“租赁物业”）出售给乙方，该物业位于___________________（位置）。
2.丙方同意在物业买卖过程中继续租赁该物业，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第二条买卖条款
1.乙方应按照约定支付购房款项，甲方应及时完成物业过户手续。
2.物业交易过程中产生的税费由各方按照国家规定承担。
3.甲方保证在物业过户前结清物业相关的水、电、气、物业费等费用。
第三条租赁条款
1.丙方在租赁期内享有租赁物业的使用权，甲方和乙方应尊重丙方的租赁权利。
2.丙方应按照约定支付租金，甲方和乙方不得擅自提高租金。
3.租赁期内，丙方有权对租赁物业进行装修和改造，但不得影响物业结构安全。
4.租赁期满，丙方享有优先续租权。若不再续租，丙方应将物业恢复原状并交还甲方或乙方。
第四条买卖不破租赁的约定
1.在本次物业买卖过程中，甲、乙、丙三方同意遵循“买卖不破租赁”的原则。即乙方购买物业后，应继续履行甲方原有的租赁义务，保障丙方的租赁权益。
2.在租赁期内，乙方不得擅自解除租赁合同或要求丙方提前交还租赁物业。若因乙方原因导致租赁合同提前终止，乙方应承担违约责任。
第五条违约责任
1.若甲方或乙方违反本合同约定的义务，导致丙方租赁权益受损，应承担违约责任，并赔偿丙方因此造成的损失。
2.若丙方违反本合同约定的义务，导致甲方或乙方的权益受损，应承担违约责任。若丙方拖欠租金超过约定时间，甲方或乙方有权解除租赁合同并追究丙方的违约责任。违约金的具体数额按照法律规定和合同约定执行。如果法律未明确规定违约金数额或计算方法，则应根据实际损失情况合理确定违约金数额。违约金的支付应当合理期限内向受损方支付完毕。。第六条其他条款不可抗力等事项具体约定如下：（添加其他约定条款）。法律适用和争议解决等其他条款具体约定如下：（添加法律适用条款和争议解决方式）。本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效本合同一式三份甲、乙、丙三方各执一份具有同等法律效力如有未尽事宜可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力本合同的修改补充应以书面形式作出并加盖甲、乙、丙三方公章确认生效特此声明甲乙双方确认上述条款并签署本合同以兹信守本合同于XXXX年XX月XX日在XXXX（地点）签订希望各方遵守本合同协议的每一项条款以维护各方的合法权益感谢各位的配合！甲方（出卖人）：（签字盖章）乙方（买受人）：（签字盖章）丙方（承租人）：（签字盖章）合同签署地点：（填写签署地点）合同签署时间：（填写签署时间）履约完成时间和后续服务条款：（填写履约完成时间和后续服务条款）----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------