本人自愿卖房协议书
?甲方（卖方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（买方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房屋），并自愿将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.房屋基本情况
该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型]。
房屋所有权证号为[权证号码]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，房屋用途为[居住、商用等]。
2.附属设施及装修情况
该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。
房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如装修风格、装修程度等]，装修及附属设施设备一并转让给乙方。
二、房屋价格及付款方式
1.房屋价格
双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含房屋本身及附属设施设备、装修等所有费用，除本协议约定的费用外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。
2.付款方式
定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。
首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款金额为房屋成交价格扣除银行贷款金额（如有）后的余额。
银行贷款：若乙方需要办理银行贷款支付购房款，乙方应在签订本协议后[规定时间]内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如银行批准乙方的贷款申请，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该贷款将直接支付至甲方指定的银行账户。若银行贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[具体时间]内，以现金或转账方式补足购房款差额。
尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。
在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议的约定追究乙方的违约责任。
2.义务
保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、装修情况、附属设施设备状况等。
协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。
在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等所有应缴费用。
按照本协议约定的时间和方式，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，应保持房屋及附属设施设备的完好状态，不得损坏或拆除。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式和条件交付房屋及办理产权过户手续。
在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议的约定追究甲方的违约责任。
2.义务
按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。
向甲方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方完成各项手续。
在房屋交付时，应按照本协议约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行查验。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方予以修复或承担相应的赔偿责任。
在房屋产权过户手续办理完毕后，承担该房屋自交付之日起的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等所有应缴费用。
四、房屋交付
1.甲方应在[具体日期]前将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属