深圳房子出租协议书
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于深圳市[具体地址]的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋位置：该房屋位于深圳市[具体地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[X]室。
2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
4.房屋附属设施设备：
甲方提供的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[详细清单，如床[数量及规格]张、沙发[数量及规格]套等]。
附属设施设备的正常使用维护责任：乙方应合理使用并妥善保管房屋附属设施设备，如因乙方使用不当或保管不善造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。对于自然损耗或因不可抗力导致损坏的，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。
二、租赁期限
1.租赁起始日期：自[具体日期]起至[具体日期]止。租赁期限共计[X]个月。
2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。
2.租金支付方式：租金支付方式为[选择以下其中一种支付方式填写]：
按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。
按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。
按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。
3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、费用承担
1.水费：租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水费由乙方承担。乙方应按照深圳市供水部门规定的缴费周期及时缴纳水费，如因乙方逾期缴费导致停水等后果，由乙方自行负责。
2.电费：租赁期间，乙方使用该房屋所产生的电费由乙方承担。乙方应按照深圳市供电部门规定的缴费周期及时缴纳电费，如因乙方逾期缴费导致停电等后果，由乙方自行负责。
3.燃气费：租赁期间，乙方使用该房屋所产生的燃气费由乙方承担。乙方应按照深圳市燃气供应部门规定的缴费周期及时缴纳燃气费，如因乙方逾期缴费导致燃气供应中断等后果，由乙方自行负责。
4.物业管理费：租赁期间，乙方应按照该房屋所在小区物业管理公司规定的标准和方式缴纳物业管理费，费用由乙方承担。
5.其他费用：租赁期间，乙方使用该房屋所产生的有线电视费、网络费、垃圾处理费等其他费用均由乙方承担。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴费导致相关服务中断等后果，由乙方自行负责。
五、房屋交付及返还
1.房屋交付：甲方应在本合同签订后[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行检查，并填写《房屋及附属设施设备交付清单》。
2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的房屋及附属设施设备应当符合正常使用后的状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。
3.返还时的验收：甲方应在乙方返还房屋后的[X]日内进行验收。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或丢失，甲方有权要求乙方按照本合同约定进行修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。
六、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
甲方有权对房屋及附属设施设备的使用情况进行监督检查。
在租赁期间，如乙方违