更改购房合同协议书
?甲方（出卖人）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（买受人）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：__________________，以下简称原购房合同），现经双方友好协商，就更改原购房合同相关事宜达成如下协议：
一、更改原因及背景说明
甲乙双方在签订原购房合同后，因[详细说明更改原因，如规划调整、双方协商一致等]，经充分沟通与协商，决定对原购房合同中的部分条款进行更改。
二、更改内容
（一）标的物具体描述
1.房屋位置
原购房合同中约定的房屋位于[具体楼盘名称][具体栋号][具体单元][具体房号]，现经双方协商一致，将房屋位置变更为[新的具体楼盘名称][新的具体栋号][新的具体单元][新的具体房号]。
2.房屋面积
原购房合同中约定的房屋建筑面积为[原建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[原套内建筑面积]平方米，公摊建筑面积为[原公摊建筑面积]平方米。现经双方协商一致，房屋建筑面积变更为[新建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[新套内建筑面积]平方米，公摊建筑面积为[新公摊建筑面积]平方米。面积差异的处理方式按照本协议后续约定执行。
3.房屋户型
原购房合同中约定的房屋户型为[原户型名称]，现经双方协商一致，将房屋户型变更为[新户型名称]。新户型的详细布局及设计标准见附件[具体附件名称]。
4.房屋装修标准
原购房合同中约定的房屋装修标准为[原装修标准描述]，现经双方协商一致，将房屋装修标准变更为[新装修标准描述]。新装修标准的具体内容及所包含的材料品牌、规格等见附件[具体附件名称]。
（二）价格及付款方式
1.房屋单价及总价
原购房合同中约定的房屋单价为每平方米[原单价]元，总价为人民币[原总价]元。现经双方协商一致，房屋单价变更为每平方米[新单价]元，总价变更为人民币[新总价]元。
2.付款方式
原购房合同中约定的付款方式为[原付款方式描述]，现经双方协商一致，付款方式变更为[新付款方式描述]。具体付款节点及金额如下：
首付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[首付款金额]元。
分期付款：自[首次分期付款日期]起，乙方应按照以下时间节点和金额向甲方支付款项：
[具体日期1]支付人民币[分期付款金额1]元；
[具体日期2]支付人民币[分期付款金额2]元；
......
尾款：在房屋交付并办理完产权登记手续后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[尾款金额]元。
（三）交付时间及条件
1.交付时间
原购房合同中约定的房屋交付时间为[原交付日期]，现经双方协商一致，房屋交付时间变更为[新交付日期]。
2.交付条件
原购房合同中约定的房屋交付条件为[原交付条件描述]，现经双方协商一致，交付条件变更为[新交付条件描述]。具体交付条件的详细说明见附件[具体附件名称]。
（四）违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。
若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，甲方应负责在[X]日内整改至符合交付条件；若逾期未整改或整改后仍不符合交付条件的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。
若甲方擅自变更本协议约定的房屋位置、面积、户型、装修标准等内容，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。
2.乙方违约责任
若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。
若乙方擅自解除本协议，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。
三、权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本协议约定收取乙方支