旧址房产转让协议书
?转让方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
受让方（以下简称乙方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[旧址房产具体地址]的房产（以下简称该房产），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、房产基本情况
1.房产位置：该房产位于[旧址房产具体地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。
2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。（如有相关测绘报告，请注明报告编号及出具单位）
3.房产用途：[房产用途，如住宅、商业等]
4.房产现状：该房产目前处于[现状描述，如毛坯、已装修等]状态，附属设施包括[附属设施详细清单，如房屋内的固定装修、水电设施、门窗等]。
二、转让价格及付款方式
1.转让价格：双方商定该房产的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含该房产及附属设施的全部价值，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。
2.付款方式：
定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。
首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应将该房产的相关产权证明文件交付给乙方保管。
尾款：乙方应在[具体条件达成日期，如房产过户手续办理完毕之日起X日内]，向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方收到尾款后，应协助乙方办理房产交接手续。
三、权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利：
有权按照本协议约定收取房产转让款。
有权要求乙方按照本协议约定履行付款义务及其他相关义务。
2.义务：
保证对该房产拥有合法的所有权及处分权，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制转让的情况。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房产的历史使用情况、是否存在质量问题、周边环境等信息。
在本协议签订后，积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续。过户所需的税费按照法律法规的规定各自承担。
在乙方支付首付款后，将该房产的相关产权证明文件交付给乙方保管，并确保该房产在过户前保持现状，不得擅自改变房产结构、拆除附属设施等。
在房产交接时，结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、暖气费等。
（二）乙方权利与义务
1.权利：
有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，协助办理房产过户手续等。
在支付定金及首付款后，有权占有并使用该房产（如符合相关法律法规规定及本协议约定的前提下），但应遵守法律法规及本协议的相关规定。
2.义务：
按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产转让款。
积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照相关部门的要求支付应由乙方承担的费用。
在房产交接时，对该房产及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方协商解决。
在使用该房产期间，应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得擅自改变房产用途、损坏房产结构及附属设施等。如因乙方原因造成房产损坏或损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。
四、房产过户
1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的全部资料，确保过户手续顺利进行。
2.办理房产过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整等原因导致税费承担情况发生变化的，双方应协商解决。
五、房产交接
1.在乙方支付尾款后，双方应在[X]日内进行房产交接。交接时，双方应共同对该房产及附属设施进行现场查验，并签署房产交接清单。
2.房产交接清单应详细记录房产的现状、附属设施的情况等。如发现房产及附属设施存在与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方按照本协议约定进行整改或承担相应的赔偿责任。