楼房出售合同协议书
?甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房一套（以下简称该楼房），乙方有意购买该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.楼房基本信息
该楼房位于[具体地址]，所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。
楼房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（具体面积以房屋产权登记机关实际测量为准）
2.房屋结构及装修情况
房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[总层数]层，该楼房为第[所在层数]层。
装修情况：[详细描述房屋内部装修情况，如墙面、地面、门窗、厨卫设施等装修材料及状况]。
3.附属设施及设备
该楼房附带[附属设施明细，如地下室、停车位、储物间等]，具体情况如下：
[附属设施1名称]：[详细描述其规格、状况等]。
[附属设施2名称]：[详细描述其规格、状况等]。
房屋内现有配套设备包括但不限于[设备明细，如热水器、空调、抽油烟机等]，具体如下：
[设备1名称]：[品牌及型号，详细描述其使用状况等]。
[设备2名称]：[品牌及型号，详细描述其使用状况等]。
二、房屋价格及付款方式
1.房屋价格
双方商定该楼房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定价格，包含该楼房及附属设施、设备的全部价款，双方不再因任何因素调整价格，但本合同另有约定的除外。
2.付款方式
乙方选择以下第[X]种付款方式：
一次性付款
乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付至甲方指定的银行账户。
分期付款
第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为定金。
第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。
第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付至甲方指定的银行账户。
银行贷款
乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。
若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付至甲方指定的银行账户，同时将贷款金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付至甲方指定的银行账户。若银行贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。
若乙方贷款申请未获得银行批准，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式一次性支付全部购房款。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。
有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式办理相关手续。
2.义务
保证对该楼房拥有合法的所有权，有权出售该楼房，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。
保证该楼房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或设置其他权利限制。如因甲方原因导致乙方无法取得该楼房的所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。
在本合同签订后至房屋交付前，负责对该楼房及附属设施、设备进行妥善保管，不得擅自损坏或拆除。
协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的相关文件和资料，并按照国家法律法规及房地产管理部门的要求履行相关义务。因办理过户手续产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。
在房屋交付时，保证该楼房及附属设施、设备符合本合同约定的状态，并向乙方提供相关质量合格证明文件。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式交付该楼房及附属设施、设备，并保证其质量符合约定。
有权在房屋交付前对该楼房进行实地查看，但应提前通知甲方。
有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。
2.义务
按照本合同约