楼栋提前交付协议书
?甲方（开发商）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系方式：________________
乙方（购房者）：
姓名：____________________
身份证号码：________________
地址：____________________
联系方式：________________
鉴于甲方开发建设的[项目名称]部分楼栋已具备提前交付条件，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方提前向乙方交付楼栋事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.交付楼栋信息
甲方提前交付给乙方的楼栋为[具体楼栋号]，该楼栋位于[项目详细地址]。
该楼栋地上[X]层，地下[X]层，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。
房屋户型为[详细户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，房屋朝向为[具体朝向]。
2.配套设施
小区内配套设施包括但不限于绿化景观、道路、停车位、物业管理用房、消防设施、安防设施等。绿化景观应达到[具体绿化标准，如绿化率不低于X%等]，停车位配置应满足业主需求，具体数量为[X]个，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个。
楼栋内电梯为[电梯品牌及型号]，每单元配备[X]部电梯，电梯运行速度不低于[X]米/秒，电梯轿厢装修标准为[具体装修材料及工艺描述]。
房屋供水、供电、供气、排水、通信等基础设施应达到交付使用条件，其中供水为[市政供水或其他供水方式]，供电为[供电电压及方式]，供气为[燃气种类及供应方式]，排水采用[排水系统描述]，通信预留[具体通信接口及服务提供商]。
二、权利与义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定向乙方收取提前交付相关费用。
有权要求乙方按照本协议约定配合办理提前交付手续。
2.义务
甲方应确保提前交付的楼栋符合国家及地方相关法律法规、规范标准的要求，且已通过相关部门的验收合格。
甲方应在提前交付前对楼栋进行全面检查和整改，确保房屋质量及配套设施完好、正常运行。如发现质量问题或配套设施故障，应及时进行修复或更换，直至达到交付标准。
甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，明确房屋质量保修范围、保修期限、保修责任以及房屋的使用注意事项等内容。
甲方应按照本协议约定的时间和方式通知乙方办理提前交付手续，并提供必要的协助和指导。
甲方应在乙方办理完提前交付手续后，按照相关规定为乙方办理房屋产权登记手续提供必要的文件和协助。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定接收提前交付的楼栋。
有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。
2.义务
乙方应按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理提前交付手续，如按时提供相关资料、缴纳提前交付相关费用等。
乙方应在接收房屋时对房屋及配套设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。
乙方应按照《住宅质量保证书》的要求使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理手续。
乙方应按照本协议约定按时足额支付购房款及其他相关费用。
三、提前交付相关费用
1.提前交付违约金
鉴于甲方提前交付楼栋，乙方同意向甲方支付提前交付违约金人民币[X]元。该违约金应在乙方办理提前交付手续前一次性支付给甲方。
如因甲方原因导致提前交付未能实现，甲方应双倍返还乙方已支付的提前交付违约金。
2.其他费用
乙方应按照本协议约定及相关规定缴纳房屋维修基金、契税、物业费等其他与房屋交付及使用相关的费用。
房屋维修基金按照当地规定的标准和方式缴纳，由甲方代收代缴，具体金额为人民币[X]元。
契税按照房屋成交价格的[X%]缴纳，由乙方自行缴纳或委托甲方代收代缴，具体金额为人民币[X]元。
物业费自房屋交付之日起开始计算，首年物业费标准为每平方米每月[X]元，乙方应在办理提前交付手续时一次性缴纳首年物业费，共计人民币[X]元。
四、交付手续办理
1.交付通知
甲方应在提前交付前[X]日以书面形式通知乙方办理交付手续，通知应包含交付时间、地点、所需资料等内容。
乙方应在接到通知后[X]日内，携带本人身份证、购房合同等相关资料到指定地点办理交付手续。
2.交付流程
乙方到达交付现场后，首先向甲方提交相关资料，经甲方审核无误后，领取《房屋交付验收表》等文件。
乙方按照《房屋交付验收表》的