授权房产买卖协议书
?甲方（授权方）：
姓名：__________________
性别：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受托方）：
姓名：__________________
性别：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称该房产），房产证号为[具体房产证号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途描述]，甲方现欲出售该房产，为便于房产交易的顺利进行，甲方特委托乙方作为其代理人，代表甲方处理该房产的买卖相关事宜。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、授权事项及范围
1.甲方授权乙方以甲方名义与第三方就该房产的买卖事宜进行洽谈、协商，并代表甲方签署房产买卖合同及相关补充协议、文件等。
2.乙方有权协助甲方办理该房产买卖过程中所需的各项手续，包括但不限于房屋产权过户登记、缴纳税费、房屋交付等相关手续。
3.乙方有权收取第三方支付的购房款，并按照本协议约定将款项转交给甲方。
二、甲方的权利与义务
（一）权利
1.甲方有权对乙方的代理行为进行监督和指导，要求乙方按照本协议约定履行义务。
2.在房产买卖过程中，甲方有权根据实际情况对房产交易的相关事项作出决策，乙方应按照甲方的指示办理相关事宜。
3.甲方有权在房产交易完成后，收取扣除相关费用后的购房款余额。
（二）义务
1.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状、附属设施设备等情况，确保乙方能够全面了解该房产的状况，以便顺利开展代理工作。
2.甲方应积极配合乙方办理房产买卖过程中的各项手续，按照要求提供相关证明文件、签署必要的法律文书等。
3.甲方应遵守本协议约定，不得擅自变更或解除本协议，否则应承担由此给乙方造成的损失。
4.甲方应保证该房产不存在任何产权纠纷、债务纠纷、抵押、查封等影响房产交易的情形，如有隐瞒或不实陈述，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方及第三方因此遭受的损失。
三、乙方的权利与义务
（一）权利
1.乙方有权按照本协议约定获取代理费用，具体费用标准及支付方式详见本协议第五条。
2.在代理权限范围内，乙方有权自主决定与第三方进行房产买卖事宜的洽谈、协商等工作，但应及时向甲方汇报进展情况。
3.乙方有权要求甲方配合办理房产买卖过程中的各项手续，提供必要的协助。
（二）义务
1.乙方应在甲方授权范围内，以专业、诚信、勤勉的态度履行代理职责，积极为甲方促成房产交易，维护甲方的合法权益。
2.乙方应按照法律法规及本协议约定，妥善处理房产买卖过程中的各项事务，确保交易的合法性、合规性和安全性。
3.乙方应及时向甲方汇报房产买卖的进展情况，包括但不限于与第三方的洽谈结果、签订合同的情况、办理手续的进度等，如有重大事项应及时与甲方沟通协商。
4.乙方应妥善保管与房产买卖相关的各类文件、资料，在协议终止或履行完毕后，按照甲方要求及时移交相关资料。
5.乙方不得超越甲方授权范围从事代理活动，不得擅自与第三方签订任何有损甲方利益的协议或文件。
6.乙方在代理过程中应遵守法律法规及职业道德规范，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私信息。
四、房产买卖相关事宜
（一）房产价格及付款方式
1.经双方协商一致，该房产的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.第三方应按照以下付款方式向乙方支付购房款：
定金：签订房产买卖合同之日起[X]个工作日内，第三方应向乙方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
首付款：在办理房屋产权过户登记手续前[X]个工作日内，第三方应向乙方支付购房首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
尾款：在房屋交付并办理完相关手续后[X]个工作日内，第三方应向乙方支付购房尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
（二）房产交付
1.甲方应在收到全部购房款（扣除相关费用）后的[X]个工作日内，将该房产交付给第三方。交付标准为该房产现状，包括但不限于房屋主体结构、附属设施设备等应保持完好。
2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，甲方应按照合同约定进行修复或