普通房屋购买协议书
?甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，包括房屋所在的楼栋号、单元号、楼层、房号等详细信息。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测绘面积为准。
3.房屋户型：[户型结构，如三室两厅一厨两卫等]
4.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]
5.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等]，附属设施包括[列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]
二、房屋价格及付款方式
1.房屋价格：甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。
2.付款方式：
定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。
首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含已支付的定金。
尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本协议后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款审批通过，乙方应在银行放款后[X]日内将尾款支付至甲方指定账户；若贷款审批未通过或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批后的[X]日内，以现金或转账方式将尾款支付至甲方指定账户。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。
有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。
2.义务
保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，并确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致该房屋存在上述纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供该房屋的产权证书、购房合同等相关资料（如有），协助乙方办理房屋过户手续。
按照本协议约定的时间和条件交付该房屋，并保证房屋交付时的现状与本协议约定一致。
在房屋交付前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有相关费用。
协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、缴纳税费等。办理产权登记手续所产生的费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付房屋，并办理房屋过户手续。
在支付定金和首付款后，有权对该房屋进行合理的查看和了解。
2.义务
按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。
应如实向甲方提供办理贷款所需的资料，并积极配合银行及甲方办理贷款审批手续。若因乙方原因导致贷款审批未通过或未能按时足额获得贷款，乙方应按照本协议约定的付款方式自行解决尾款支付问题。
在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋，并对房屋的现状进行查验。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。
承担办理房屋过户手续过程中应由乙方承担的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。
在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。
四、房屋交付
1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（含定金、首付款及尾款）后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。
2.交付手续：
甲方应提前通知乙方交付房屋的具体时间，并在交付时向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料。
甲乙双方应共同对房屋进行查验，填写房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的情况等。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在交接清单中注明