1、下列不应当作为经济合用住房开发利润计算原因的是（）。
Ａ.征地和拆迁费用
B.建安工程费
C.借款利息
D.住宅小区基础设施建设费
【对的答案】：C
【答案解析】:参见教材P７。经济合用住房开发利润计算原因有征地和拆迁费用、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费。
2、下列有关丘的表述中,不对的的是()。
A．一种地块属于一种产权单元时称为独立丘
Ｂ.房地产权属档案中，房地产卡片一般按丘的次序填制
Ｃ.组合丘一定不小于独立丘
D．房屋权属证书中应注明丘号
【对的答案】:C
【答案解析】：参见教材P155，组合丘不一定不小于独立丘。
3、折价处置抵押房地产的，应当参照(）。
A.原购置价
B.重建价格
C.重置价格
D.市场价格
15对的答案D
【对的答案】：D
【答案解析】:参见教材P124，抵押房地产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
4、A房地产经纪企业独家代理，为王某简介成交一宗二手房，该二手房成交价格总额为10万元,按照规定,A房地产经纪企业可收取王某房屋买卖代理费最高为（）元。
A．500
B.1０00
Ｃ．２500
D.3０00
【对的答案】:D
【答案解析】:参见教材Ｐ16４,房屋买卖代理收费,实行独家代理的，由双方协商，但最高不超过成交价格的3%。10×3%=0.3万元。
5、按照现行政策，国有企业改造或改组为国有独资企业的,其划拨建设用地使用权，经同意可保留划拨建设用地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过（)年。
A.5
B．15
C.8
D.10
【对的答案】:Ａ
【答案解析】:国有企业改造或改组为国有独资企业的保留划拨土地方式的期限不超过5年。参见教材P35。
6、商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积构成，分摊的共有面积部分为（）。
A.共有产权
B．单独产权
C.独立产权
D．双方产权
【对的答案】:A
【答案解析】:参见教材Ｐ111,商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积构成，分摊的共有面积部分为共有产权。
７、物业服务收费的计费方式重要包括(）。
Ａ.服务制
Ｂ.酬金制
C.包干制
D.管理制
E.服务和管理制
【对的答案】：BＣ
【答案解析】:参见教材Ｐ２17,物业服务收费的计费方式重要包括包干制和酬金制两种方式。
8、房地产平面图包括()。
A．房屋及其所占用的土地使用权权属界定位置图
Ｂ.房产分幅平面图
Ｃ.房产分丘平面图
Ｄ.房屋分层分户平面图
E.房产分幅位置图
【对的答案】：BCD
9、（)的立法目的是：“为了加强城镇规划管理,协调城镇空间布局,改善人居环境,增进城镇经济社会全面协调可持续发展”。
Ａ.《中华人民共和国土地管理法》
B．《中华人民共和国都市房地产管理法》
C.《中华人民共和国城镇规划法》
D.《中华人民共和国农村土地承包法》
【对的答案】:C
【答案解析】：参见教材P16。《中华人民共和国城镇规划法》的立法目的是：“为了加强城镇规划管理,协调城镇空间布局，改善人居环境，增进城镇经济社会全面协调可持续发展”。
１0、国家指导性参照价格为：一般征询汇报,每份收费（）元。
Ａ.1００~３00
B.１0０～5０0
C.3０0~８00
Ｄ.300~１０00
【对的答案】：D
【答案解析】：参见教材P16４，国家指导性参照价格为：一般征询汇报，每份收费300~１０0０元。
１１、()的立法目的是:“为了加强城镇规划管理,协调城镇空间布局，改善人居环境,增进城镇经济社会全面协调可持续发展”。
A.《中华人民共和国土地管理法》
B.《中华人民共和国都市房地产管理法》
C.《中华人民共和国城镇规划法》
D.《中华人民共和国农村土地承包法》
【对的答案】:C
【答案解析】：参见教材P16。《中华人民共和国城镇规划法》的立法目的是:“为了加强城镇规划管理，协调城镇空间布局,改善人居环境,增进城镇经济社会全面协调可持续发展”。
1２、下列不应当作为经济合用住房开发利润计算原因的是（)。
A.征地和拆迁费用
B．建安工程费
C．借款利息
D.住宅小区基础设施建设费
【对的答案】：C
【答案解析】：参见教材P7。经济合用住房开发利润计算原因有征地和拆迁费用、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费。
13、下列属于征收土地特点的是(）。
Ａ．具有一定的强制性
Ｂ.要妥善安顿被征地单位人员的