日本房子委托协议书
?甲方（委托人）：
姓名：______________________
性别：______________________
国籍：______________________
身份证号码：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________
乙方（受托人）：
公司名称：______________________
法定代表人：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________
鉴于甲方有意委托乙方处理其在日本的房产相关事宜，乙方具备相应的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托协议：
一、委托事项及标的物描述
（一）委托事项
1.甲方委托乙方全权处理其位于日本[具体地址]的房产相关事务，包括但不限于房产的出售、出租、管理、维护、过户等。
2.乙方应根据甲方的要求，提供专业的房产咨询服务，协助甲方制定合理的房产规划和决策。
（二）标的物描述
1.该房产位于日本[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。
2.房屋结构为[具体结构类型]，建成年份为[具体年份]，房屋状况良好，设施设备齐全，包括但不限于[列举主要设施设备]。
3.该房产产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，产权证书编号为[具体编号]。
二、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
有权了解房产委托事务的处理情况，要求乙方提供相关报告和信息。
对乙方的工作进行监督，提出合理的意见和建议。
在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权决定房产的处置方式和价格等重要事项。
2.义务
向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于产权证书、房屋现状照片、租赁合同（如有）等。
按照本协议约定向乙方支付委托费用。
积极配合乙方办理房产委托事务，协助乙方与相关部门或第三方进行沟通和协商。
（二）乙方权利与义务
1.权利
有权按照本协议约定收取委托费用。
根据甲方的授权，代表甲方处理房产相关事务，在法律法规允许的范围内独立行使权利。
2.义务
以专业、勤勉、尽责的态度履行委托职责，为甲方提供优质、高效的服务。
按照法律法规和行业规范处理房产委托事务，确保交易合法、合规。
定期向甲方报告房产委托事务的进展情况，及时反馈重要信息和问题。
保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露甲方的相关信息。
妥善保管与房产委托事务相关的文件、资料和证据，在委托事务结束后按照甲方要求进行移交。
三、委托费用及支付方式
（一）委托费用
1.甲方应向乙方支付的委托费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方处理房产委托事务的全部费用，除本协议另有约定外，乙方不再向甲方收取其他费用。
2.如因房产交易涉及的税费、中介费等第三方费用需要甲方承担的，该等费用由甲方另行支付，乙方负责协助办理相关手续并代收代付。
（二）支付方式
1.本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.房产委托事务完成后，双方进行结算，甲方在收到乙方提供的结算报告及相关发票后的[X]个工作日内，支付剩余委托费用。
四、房产处置流程及相关事项
（一）出售流程
1.乙方在接受委托后，对房产进行市场调研，制定合理的出售价格和营销策略。
2.乙方负责寻找潜在买家，组织看房活动，并与买家进行洽谈和协商。
3.如达成出售意向，乙方协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并负责审核合同条款，确保甲方权益得到保障。
4.乙方负责办理房产过户手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、缴纳税费、领取新的产权证书等，甲方应积极配合提供必要的文件和资料。
5.房产过户手续办理完毕后，乙方负责收取购房款，并按照本协议约定与甲方进行结算。
（二）出租流程
1.乙方对房产进行评估，确定合理的租金价格，并制作房屋租赁合同模板。
2.乙方负责寻找合适的租客，对租客进行资格审查，包括但不限于身份核实、信用调查等。
3.如找到合适租客，乙方协助甲方与租客签订房屋租赁合同，并负责向租客收取租金押金等费用。
4.乙方负责房屋的日常管理和维护，包括但不限于房屋维修、设备保养、租金催缴等，定期向甲方报告房屋租赁情况。
5.租赁期限届满或提前解除租赁合同的，乙方负责办理相