无偿投资建房协议书
?甲方：
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身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方：
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地址：__________________
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鉴于甲方拥有[具体地块地址]的土地使用权，乙方具备投资建房的资金、技术及管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方无偿投资为甲方在该土地上建房事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.建房地点：[详细地址]
2.土地性质：[国有土地/集体土地等]，土地使用权证号为：[具体证号]
3.建房规模：
总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米（如有）。
房屋层数为[X]层，具体各楼层功能布局如下：
第一层为[具体用途，如商业店铺等]，建筑面积约[X]平方米；
第二层至第[X1]层为[居住/办公等具体用途]，每层建筑面积约[X]平方米；
第[X]层为[阁楼/屋顶花园等具体用途]，建筑面积约[X]平方米（如有）。
4.房屋设计要求：
乙方应按照国家及地方相关建筑规范和甲方的合理要求进行设计，设计方案需经甲方书面确认后方可实施。
房屋外观风格应符合[描述风格要求，如欧式风格等]，内部装修标准为[详细描述装修档次，如精装修，包含墙面、地面、门窗等具体材料标准]。
5.建房工期：
本项目自协议签订之日起[X]个月内完成主体结构施工，并达到[相关验收标准，如主体结构验收合格标准]。
自主体结构完工之日起[X]个月内完成全部装修及配套工程施工，并通过竣工验收交付甲方使用。
如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
有权对建房过程中的工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出合理的意见和建议。
有权在房屋建成后按照本协议约定使用房屋。
对乙方提交的设计方案、施工图纸、工程预算等文件资料有知情权。
2.义务：
确保提供的土地符合建房条件，不存在任何权属纠纷及其他法律障碍，并向乙方提供与土地相关的全部资料。
协助乙方办理建房所需的各项审批手续，提供必要的证明文件和协助工作，因办理审批手续产生的费用由[双方协商确定承担方，如甲方承担部分规费等]承担。
按照本协议约定的时间和方式支付应由甲方承担的费用。
在房屋建设期间，为乙方施工提供必要的施工条件，如施工场地的通水、通电、通路等，相关费用由[双方协商确定承担方]承担。
（二）乙方权利义务
1.权利：
按照本协议约定，享有对建房项目的投资建设权，并有权在房屋建成后按照本协议约定获得相应的权益（如有）。
要求甲方按照协议约定提供相关资料和协助办理审批手续。
在施工过程中，根据实际情况对设计方案、施工工艺等进行合理调整，但需提前通知甲方并经甲方书面同意。
2.义务：
负责建房项目的整体规划、设计、施工组织、工程管理等工作，确保工程质量达到国家及地方相关标准和本协议约定的要求。
严格按照经甲方确认的设计方案、施工图纸及相关规范进行施工，不得擅自变更设计或降低施工标准。
负责采购建房所需的建筑材料、设备等，确保材料和设备的质量符合要求，并提供产品合格证明文件。
对施工现场的安全负责，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。
在施工过程中，定期向甲方通报工程进度、质量、安全等情况，接受甲方的监督检查。
工程竣工后，负责组织相关部门进行竣工验收，并将验收合格的房屋交付甲方使用。同时，向甲方提供完整的工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、竣工验收报告、质量保修书等。
三、费用及支付方式
1.建房费用：
乙方无偿投资为甲方建房，所需的全部资金由乙方自行承担。
甲方无需向乙方支付任何建房费用，但甲方应承担本协议约定的应由甲方承担的其他费用，如土地出让金、规费等。
2.支付方式：
因甲方承担的费用需在办理相关手续时支付，甲方应按照相关部门的要求及时支付。
乙方在支付建房过程中的各项费用时，应提供合法有效的发票。
四、房屋交付及产权归属
1.房屋交付：
乙方应在本协议约定的工期内完成房屋建设并通过竣工验收后，按照甲方要求的时间和方式将房屋交付给甲方。
交付房屋时，乙方应确保房屋及附属设施设备完好